北京的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？北京買房有什么政策要求？

　　北京是我國(guó)的首都，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)各方面資源齊全，因此一直以來(lái)都有很多外地人到北京去發(fā)展，甚至有很多人想要扎根落戶北京。但是北京的房?jī)r(jià)和買房政策限制了很多人想要落戶北京的夢(mèng)想。房?jī)r(jià)問(wèn)題一直都是人們最關(guān)注的問(wèn)題，那么2019年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？在北京買房又有什么政策呢？本篇文章小編就為大家?guī)��?lái)了北京房?jī)r(jià)的走勢(shì)信息及北京買房的政策要求，一起來(lái)看看吧。

　　北京的房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣?

　　1、比天氣轉(zhuǎn)冷更快的是樓市下墜的速度，根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，北京的新房市場(chǎng)雖然供應(yīng)量開(kāi)始增加，但成交卻明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，環(huán)比下調(diào)7.12%。

　　2、最受關(guān)注的限房?jī)r(jià)項(xiàng)目雖然進(jìn)入供應(yīng)井噴，大批房源入市，但卻遭遇成交難。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，今年北京合計(jì)入市限房?jī)r(jià)項(xiàng)目共26個(gè)15982套，而網(wǎng)簽累計(jì)只有2581套，累計(jì)網(wǎng)簽比例僅16%。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有所滯后，但統(tǒng)計(jì)實(shí)際銷售也只有3成。

　　3、目前，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)區(qū)域供應(yīng)扎堆現(xiàn)象，部分區(qū)域入市超過(guò)3000套，這使得一些區(qū)域市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的局面，項(xiàng)目分化明顯，一些項(xiàng)目接近售罄，而部分項(xiàng)目去化不足兩成。價(jià)格方面，限房?jī)r(jià)項(xiàng)目也開(kāi)始出現(xiàn)了價(jià)格調(diào)整現(xiàn)象。