買房保證金能退嗎？買房的基本流程是什么？

　　買房的基本流程是怎樣的?

　　一：看樓。購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　二：買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

　　三：正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節(jié)填上，并規(guī)定達不到條件應承擔的后果。

　　以上所描述的內容就是小編對于買房保證金能退嗎?買房的基本流程是怎樣的整體介紹，買房是所遇到的保證金就相當與定金，可以進行退還，但操作時遇到的幾個條件滿足起來也都很困難，基本的流程在文中小編也都做出了詳細的解釋，希望大家看后能夠記住。