如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)�？辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚牟樵兎椒?/h1>
2019-03-10 01:31:22來源：四海網(wǎng)綜合
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊恼诜椒?/strong>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：①網(wǎng)上查詢：自行進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;②房產(chǎn)局查詢：購(gòu)房者攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
�、倬W(wǎng)上查詢(部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)：購(gòu)房者可以通過點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，但是在查詢的時(shí)候需要輸入交易房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
網(wǎng)上查詢主要是查備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)唯一、有保障，備案號(hào)能夠說明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有購(gòu)房者的簽字同意，別人再也無權(quán)將房子出賣或抵押。
注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。
�、诜慨a(chǎn)局查詢：在二手房買賣過程當(dāng)中，若想要查詢賣方房產(chǎn)證信息查詢，需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進(jìn)行查詢。通過這種方法，購(gòu)房者可以查詢?cè)摲课莸娜嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。
在二手房買賣過程中，購(gòu)房者若想查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)沃荒芡ㄟ^上述兩種方法。其中網(wǎng)上查詢功能只有部分地區(qū)可以滿足，在這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)局進(jìn)行查詢，不能用一些看封皮、團(tuán)花和權(quán)證紙張的方法進(jìn)行判斷。如果因?yàn)橐粫r(shí)的懶惰，讓別有用心的賣方鉆了空子，到時(shí)候吃虧的肯定是購(gòu)房者。
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2019-03-10
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊恼诜椒?/strong>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ袃煞N：①網(wǎng)上查詢：自行進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;②房產(chǎn)局查詢：購(gòu)房者攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
�、倬W(wǎng)上查詢(部分地區(qū)提供網(wǎng)上房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)：購(gòu)房者可以通過點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，但是在查詢的時(shí)候需要輸入交易房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
網(wǎng)上查詢主要是查備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)唯一、有保障，備案號(hào)能夠說明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有購(gòu)房者的簽字同意，別人再也無權(quán)將房子出賣或抵押。
注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到。
�、诜慨a(chǎn)局查詢：在二手房買賣過程當(dāng)中，若想要查詢賣方房產(chǎn)證信息查詢，需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進(jìn)行查詢。通過這種方法，購(gòu)房者可以查詢?cè)摲课莸娜嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。
在二手房買賣過程中，購(gòu)房者若想查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)沃荒芡ㄟ^上述兩種方法。其中網(wǎng)上查詢功能只有部分地區(qū)可以滿足，在這種情況，購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)局進(jìn)行查詢，不能用一些看封皮、團(tuán)花和權(quán)證紙張的方法進(jìn)行判斷。如果因?yàn)橐粫r(shí)的懶惰，讓別有用心的賣方鉆了空子，到時(shí)候吃虧的肯定是購(gòu)房者。
由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太貴，有很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，但是購(gòu)買二手房過戶的時(shí)候購(gòu)房者需要仔細(xì)檢查好賣方房產(chǎn)證的真?zhèn)�，并辦理新的房…
