房齡多少年必須動遷 超過40年的房子需要拆嗎

　　我們都知道，其實房子也是有壽命的，房子住久了就會變成危房，這個時候就必須要拆遷了，那么房齡多少年必須動遷呢?如果拆遷會損害自己的利益嗎?對于房屋拆遷這些政策我們一定要了解清楚，不然吃虧的還是自己。

　　房子是一件大財產(chǎn)，買一棟房子能夠住幾輩人，如果質(zhì)量好的房子可以住幾十年甚至上百年，不過房子始終是屬于耗損物品，時間一旦長久了就會變舊，內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也會老化，如果繼續(xù)住著就可能會發(fā)生坍塌危險，所以房子如果年代太久出現(xiàn)問題之后都是要拆遷的。

　　據(jù)了解，房屋拆遷其實是與房齡沒有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個原因：一個是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。還有一個原因是遇到不可抗力的因素，如臺風、地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開發(fā)商征地，需要拆遷。

　　因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關(guān)聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當?shù)厥姓�府的�?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系，就算是會拆遷也必須對你的房屋進行補償。

　　因此，房子拆遷并不是一件可怕的事，正所謂舊的不去新的不來，如果政府拆遷了你的房子也會給你補償，或者給你建個新房子，這或許也是一件好事。