西安購房新政出臺 西安購房最新政策解讀

　　“新的限購政策會打擊部分借落戶來炒房的行為，此次新增落戶后需滿一年才可購房，著重在管控‘一落戶就炒房’的現(xiàn)象，此前全國各地的限購政策中，需要繳納5年社保的主要是北京上海等大城市。”嚴躍進認為，西安本次出臺限購政策是非常嚴厲的。但在限購政策上，未來戶籍政策依然有繼續(xù)放寬的可能。

　　但本次政策沒有明確提及補繳12個月社保或個人所得稅是否可以獲得購房資格的問題。

　　西安房地產(chǎn)資深媒體人、西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁在接受《中國經(jīng)營報》記者采訪時表示：“若落戶后補繳社保和個稅也能買房子，就變相刺激了樓市。”全國其他城市出臺類似政策一般會明確指出補繳后不可以購房，西安這回給市場留有一定的空間和遐想。“這個可能對供求關(guān)系影響更大。”

　　對于市場方面的影響，朱郁認為，截至5月份統(tǒng)計的房價數(shù)據(jù)，西安同比價格是在漲，但環(huán)比價格卻在降，限購新政將會給潛在需求打個折扣，將會改變樓市的供求結(jié)構(gòu)和供求預(yù)期，房價短期可能會受到一定制約，未來客戶爭奪和營銷大戰(zhàn)將更加激烈。