西安購房新政出臺(tái) 西安購房最新政策解讀

　　“新的限購政策會(huì)打擊部分借落戶來炒房的行為，此次新增落戶后需滿一年才可購房，著重在管控‘一落戶就炒房’的現(xiàn)象，此前全國各地的限購政策中，需要繳納5年社保的主要是北京上海等大城市。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，西安本次出臺(tái)限購政策是非常嚴(yán)厲的。但在限購政策上，未來戶籍政策依然有繼續(xù)放寬的可能。

　　但本次政策沒有明確提及補(bǔ)繳12個(gè)月社�；騻�(gè)人所得稅是否可以獲得購房資格的問題。

　　西安房地產(chǎn)資深媒體人、西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁在接受《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“若落戶后補(bǔ)繳社保和個(gè)稅也能買房子，就變相刺激了樓市。”全國其他城市出臺(tái)類似政策一般會(huì)明確指出補(bǔ)繳后不可以購房，西安這回給市場留有一定的空間和遐想。“這個(gè)可能對供求關(guān)系影響更大。”

　　對于市場方面的影響，朱郁認(rèn)為，截至5月份統(tǒng)計(jì)的房價(jià)數(shù)據(jù)，西安同比價(jià)格是在漲，但環(huán)比價(jià)格卻在降，限購新政將會(huì)給潛在需求打個(gè)折扣，將會(huì)改變樓市的供求結(jié)構(gòu)和供求預(yù)期，房價(jià)短期可能會(huì)受到一定制約，未來客戶爭奪和營銷大戰(zhàn)將更加激烈。