西安購(gòu)房新政出臺(tái) 西安購(gòu)房最新政策解讀

　　“新的限購(gòu)政策會(huì)打擊部分借落戶(hù)來(lái)炒房的行為，此次新增落戶(hù)后需滿(mǎn)一年才可購(gòu)房，著重在管控‘一落戶(hù)就炒房’的現(xiàn)象，此前全國(guó)各地的限購(gòu)政策中，需要繳納5年社保的主要是北京上海等大城市。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，西安本次出臺(tái)限購(gòu)政策是非常嚴(yán)厲的。但在限購(gòu)政策上，未來(lái)戶(hù)籍政策依然有繼續(xù)放寬的可能。

　　但本次政策沒(méi)有明確提及補(bǔ)繳12個(gè)月社�；騻�(gè)人所得稅是否可以獲得購(gòu)房資格的問(wèn)題。

　　西安房地產(chǎn)資深媒體人、西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“若落戶(hù)后補(bǔ)繳社保和個(gè)稅也能買(mǎi)房子，就變相刺激了樓市。”全國(guó)其他城市出臺(tái)類(lèi)似政策一般會(huì)明確指出補(bǔ)繳后不可以購(gòu)房，西安這回給市場(chǎng)留有一定的空間和遐想。“這個(gè)可能對(duì)供求關(guān)系影響更大。”

　　對(duì)于市場(chǎng)方面的影響，朱郁認(rèn)為，截至5月份統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，西安同比價(jià)格是在漲，但環(huán)比價(jià)格卻在降，限購(gòu)新政將會(huì)給潛在需求打個(gè)折扣，將會(huì)改變樓市的供求結(jié)構(gòu)和供求預(yù)期，房?jī)r(jià)短期可能會(huì)受到一定制約，未來(lái)客戶(hù)爭(zhēng)奪和營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)將更加激烈。