現(xiàn)房與戶型圖相反是怎么回事？開(kāi)放商竟只賠臺(tái)微波爐你能接受嗎

　　律師：開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償造成的損失

　　四川方策律師事務(wù)所郭剛律師認(rèn)為，戶型圖屬于合同的一部分，如果開(kāi)發(fā)商未按照合同本身的約定交房，那么責(zé)任就在開(kāi)發(fā)商。如果此前開(kāi)發(fā)商變更過(guò)合同，也應(yīng)該提前告知購(gòu)房者，需要雙方都同意。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商需要給予購(gòu)房者“心里能夠接受”的賠償。就算設(shè)計(jì)和報(bào)規(guī)沒(méi)有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該承擔(dān)過(guò)錯(cuò)。

　　四川及第律師事務(wù)所邢連超律師認(rèn)為，“鏡像相反”的問(wèn)題在國(guó)內(nèi)出現(xiàn)過(guò)多次，通常有門(mén)牌、圖紙等弄錯(cuò)。如果僅是開(kāi)發(fā)商工作失誤造成問(wèn)題，在沒(méi)有造成明顯損失、不影響購(gòu)房者使用、未出現(xiàn)房屋面積減少等重大問(wèn)題的前提下，法律上不一定會(huì)認(rèn)定為“違約”，雙方進(jìn)行糾正即可，但糾正過(guò)程中造成的損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償。

　　兩位律師均認(rèn)為，現(xiàn)房與合同戶型圖不一致，不會(huì)影響購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證，后期提供補(bǔ)充協(xié)議即可。