期房和現(xiàn)房有什么不同 期房和現(xiàn)房買哪個(gè)好

　　買房都是一件大事，購房者在買房前會做大量的準(zhǔn)備工作，以便于在選購房屋的時(shí)候會更加理性的做出選擇。即便如此，很多購房者在買房時(shí)還是會糾結(jié)到底是買期房還是現(xiàn)房。很多人都不知道期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？

　　期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

　　1、從房價(jià)上看

　　期房在價(jià)格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

　　2、從購房風(fēng)險(xiǎn)上看

　　期房的風(fēng)險(xiǎn)相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

　　因此，對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

　　3、從居住的舒適度看

　　從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

　　4、從戶型上看

　　期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。