期房和現(xiàn)房有什么不同 期房和現(xiàn)房買(mǎi)哪個(gè)好

　　買(mǎi)房都是一件大事，購(gòu)房者在買(mǎi)房前會(huì)做大量的準(zhǔn)備工作，以便于在選購(gòu)房屋的時(shí)候會(huì)更加理性的做出選擇。即便如此，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)還是會(huì)糾結(jié)到底是買(mǎi)期房還是現(xiàn)房。很多人都不知道期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？

　　期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

　　1、從房?jī)r(jià)上看

　　期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

　　2、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看

　　期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)期房可以獲得更高的。

　　因此，對(duì)于剛需自住的用戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的選擇，無(wú)論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

　　3、從居住的舒適度看

　　從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見(jiàn)完整的配套設(shè)施，買(mǎi)下后即可使用。

　　4、從戶型上看

　　期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。