上海已排查22.3萬幢房屋高空墜物隱患！正研究房屋使用安全立法

　　原標題：上海已排查22.3萬幢房屋高空墜物隱患風險，正研究房屋使用安全立法

　　摘要：上海正在建立防范高空墜物隱患的長效管理機制。

　　上海擁有數(shù)萬棟高層建筑，從樓上掉下的一塊磚，或是一個小小垃圾袋，都可能危及行人安全。從天而降、不期而至的風險，已是高懸在城市上空的“達摩克利斯之劍”。

　　目前正值臺風高發(fā)期，高空墜物問題受到社會和媒體密切關(guān)注。7月24日晚間，上海市住建委及市房管局回應：目前已對全城22.3萬幢房屋進行了高空墜物隱患風險排查；接下來將全面深入排查整治，初步形成《上海市房屋使用安全管理辦法》，建立健全房屋使用安全常態(tài)監(jiān)管機制。

　　全市50%玻璃幕墻建筑被“實時監(jiān)控”

　　說起高空墜物，人們首先想到的是帶有玻璃幕墻的大樓。市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海共有超過1.3萬幢玻璃幕墻建筑，其中約有50%玻璃幕墻建筑被納入“上海市建筑幕墻管理平臺”。市房管局相關(guān)工作人員表示，平臺會綜合分析玻璃幕墻建筑的維保記錄、幕墻結(jié)構(gòu)、大樓年齡等信息，一旦發(fā)現(xiàn)隱患會及時向業(yè)主和監(jiān)管部門發(fā)送預警，督促整改。“接下來，我們會逐步把所有玻璃幕墻建筑的信息納入平臺，建立‘一樓一檔’。”

　　高空墜物種類繁雜、數(shù)量大，除了玻璃幕墻，還包括外墻墻面、空調(diào)支架等。記者從市住建委獲悉，針對空調(diào)外機等外立面附加設(shè)施，上海211處重點區(qū)域重要建筑外立面開展了相關(guān)整治，正在形成外立面附加設(shè)施管理長效常態(tài)機制。目前已出臺《空調(diào)外機等外立面附加設(shè)施整治三年行動計劃（2019-2021）》，并制定相關(guān)配套標準，如：檢查處置技術(shù)導則、分類整治圖冊。

　　外墻面脫落主要是外墻外保溫系統(tǒng)問題。近年來，上海發(fā)生過多起因為使用無機保溫砂漿，導致外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生質(zhì)量問題的事件。從2018年起，上海已經(jīng)禁止無機保溫砂漿系統(tǒng)在新建、改建和擴建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)使用。今年上半年，上海組織了專業(yè)機構(gòu)和專家進行研究，已經(jīng)制定針對外墻外保溫系統(tǒng)維修的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。在市屬保障性住房中，加快檢測和維修外墻保溫系統(tǒng)。目前，排查發(fā)現(xiàn)的11個嚴重隱患項目已列入應急處置范圍，部分項目已進入維修施工階段。