央行降息對個人房貸有什么影響?降息和降準的區(qū)別

　　買房是中國人一生中非常重要的大事，但是現(xiàn)在的房價越來越高，對于很多年輕人來說，買房是一個非常重的負擔。大多數(shù)生活條件一般的人在買房的時候都會選擇去銀行貸款，分期還貸，以此來減輕壓力。但是在還貸的時候大家要弄清楚銀行的利息，貸款前也要留意銀行利息的漲幅，遇到銀行降息貸款是最劃算的。那么央行降息對個人房貸有什么影響？降息和降準之間有哪些區(qū)別?本篇文章就一起來了解一下吧。

　　降息是指降低存款利率和貸款利率,并相應調整貼現(xiàn)率。銀行利用利率調整,來改變現(xiàn)金流動。

　　定向降準是指中央銀行定向降低法定存款準備金率，以鼓勵金融機構將更多的資金配置到實體經(jīng)濟中需要支持的行業(yè)和領域。

　　降息和降準之間有哪些區(qū)別?

　　(1)主體不同：降準的主體是中央人民銀行，法定存款準備金是國家規(guī)定的商業(yè)銀行向中央銀行上交的金額，以確保商業(yè)銀行的正常運營。降息的主體是商業(yè)銀行，降息也就是降低利息，這樣有利于向社會貸出資金。

　　(2)面對群體不同：降準的受體是商業(yè)銀行，中央銀行辦理的業(yè)務是針對商業(yè)銀行的。降準是中央銀行采取的針對商業(yè)銀行的政策;降息的受體是企業(yè)和個人，商業(yè)銀行辦理的業(yè)務是針對企業(yè)、個人等群體。降息是商業(yè)銀行采取的針對社會群體的政策。

　　(3)作用方式不同：降準可以釋放商業(yè)銀行在央行的保證金，增加市場資金供給，有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié)，降準是為了釋放銀行業(yè)的流動性，讓市場上的錢多一些;降息不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。