退房要求用鋼絲球刷洗墻壁

　　謹慎選擇合租對象

　　大學(xué)生畢業(yè)租房以合租居多，最好選擇跟同學(xué)或熟人合租。對于女生來說，千萬不可以在未充分了解合租者或合租廣告的情況下貿(mào)然租住。

　　如果是和原先不認識的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。

　　謹慎選擇合租對象

　　自行租房者要查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等;如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間。

　　警惕“二房東”

　　法律上，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔較大風(fēng)險。

　　簽訂合同，細節(jié)要寫清!

　　1、簽訂租房合同時，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

　　主要的項目有：房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?