央行明確房貸利率不下降 利率市場化改革像“修水渠”
新的貸款市場報價利率(LPR)報價首日,央行副行長劉國強、銀保監(jiān)會副主席周亮、央行貨幣政策司司長孫國峰亮相國務院政策例行吹風會,回應與LPR新機制相關的問題。
劉國強指出,對于房地產(chǎn)市場,要堅決貫徹落實中央政治局會議的要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。這次“利率并軌”改革,房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,參考的基準變了,但最后出來的房貸利率水平要保持基本穩(wěn)定。
“具體怎么操作,過幾天將會發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告,有一些細節(jié)現(xiàn)在我們還正在調(diào)研,調(diào)研以后再明確。但是有一點是肯定的,房貸的利率不下降。”劉國強稱。
利率市場化改革像“修水渠”
此次推出LPR形成機制改革,不少聲音將其簡單地理解為降息,但是央行的觀點是不一樣的。
劉國強指出,利率市場化改革就像“修水渠”,目的是讓水流更加暢通,讓水更有效率、更精準地流到田間地頭,但水的大小還是要看閘門。因此,利率市場化改革有利于增強貨幣政策的效果,但不能替代貨幣政策,也不能替代其他政策,不指望“一招鮮、吃遍天”。
從國際背景看,近期全球經(jīng)濟下行壓力加大,美聯(lián)儲7月31日降息25個基點,還有20多個經(jīng)濟體央行先后降息,全球央行進入降息周期。
劉國強指出,中國是當前主要經(jīng)濟體中唯一實施常規(guī)貨幣政策的經(jīng)濟體,中國的經(jīng)濟沒有通縮,而且市場利率已經(jīng)明顯下降到一個基本合理的水平。所以選擇用市場化改革的辦法推動,把前期降低的市場利率傳導成為降低實體經(jīng)濟信貸利率,這既符合近期的實際情況,也符合國際貨幣政策變化的總體趨勢。
至于這一機制調(diào)整是否會導致變相“降息”,進而影響到匯率,孫國峰回應,改革完善LPR形成機制,有利于降低貸款利率,主要針對的是企業(yè)融資成本。而通常和匯率直接相關的是市場利率,這次改革并不涉及市場利率的變化,這次改革的關鍵詞是貸款利率市場化,因此對人民幣匯率沒有直接影響。
“當前中美利差處于舒適區(qū)間,我對人民幣匯率保持在合理均衡水平的基本穩(wěn)定充滿信心。”孫國峰指出。