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龍湖用樣板房蒙騙業(yè)主 自己砸招牌太打臉

2019-09-10 09:43:47來(lái)源:四海網(wǎng)綜合長(zhǎng)江商報(bào)

  記者來(lái)到與水晶酈城一街之隔的龍湖春江酈城項(xiàng)目,該樓盤于7月底開盤,售價(jià)14000元/㎡稍貴于水晶酈城,同樣是2500/㎡的精裝修標(biāo)準(zhǔn),記者在參觀樣板間時(shí)一進(jìn)門就發(fā)現(xiàn)防盜門上安裝了智能鎖,整體空間布局合理,南北通透,每個(gè)硬裝部分都貼有品牌的標(biāo)識(shí),廚房廁所配了品牌的油煙機(jī),消毒鍋和衛(wèi)浴。廚房桌面邊緣做了防水處理。

  在樣板間的門口,張貼著不同戶型全裝修工程公示清單,每項(xiàng)裝修內(nèi)容、部位、材料、品牌、規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào)、顏色、系列號(hào)都標(biāo)識(shí)的十分清晰。

  不過(guò),長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到,這份公示清單唯獨(dú)少了價(jià)格明細(xì),當(dāng)記者提出希望出具一份標(biāo)明價(jià)格的裝修材料明細(xì)時(shí),龍城方面的置業(yè)顧問(wèn)顯得一臉不情愿,直接向記者表示無(wú)法提供。

  “2500/㎡的精裝修價(jià)格成本也就800-1000元,開發(fā)商對(duì)外報(bào)的精裝修價(jià)格至少打五折,甚至一二折差不多才是實(shí)際價(jià)格。”

  一位多年從事裝修行業(yè)的周先生向長(zhǎng)江商報(bào)記者透露,開發(fā)商用的品牌材料大多是以工程價(jià)從廠家直接拿貨,精裝修樓盤選用的主材一般都是品牌產(chǎn)品里最便宜的工程款,有些甚至是淘汰的款式或者是該品牌的貼牌產(chǎn)品,市場(chǎng)上很難找到。

  以科勒衛(wèi)浴為例,按照開發(fā)商的款式型號(hào),一套衛(wèi)浴市面的價(jià)格至少10000元以上,開發(fā)商拿貨僅5000-6000,而且市面上也很難買到。長(zhǎng)江商報(bào)記者詢問(wèn)了幾家科勒門店,工作人員均表示店內(nèi)沒有該型號(hào)的產(chǎn)品,該型號(hào)屬于專供。

  周先生向長(zhǎng)江商報(bào)記者介紹,簡(jiǎn)裝不含家電500元/㎡;1000元-1500元/㎡屬于改善型標(biāo)準(zhǔn),建材可使用知名品牌產(chǎn)品;3000元/㎡是別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn);達(dá)到5000元/㎡,就是高端別墅的豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)。而從目前市場(chǎng)上在售的精裝修項(xiàng)目來(lái)看,2000-3000元/㎡的裝修價(jià)格成為普通住宅主流標(biāo)準(zhǔn),4000-5000元/㎡成為大多改善盤的精裝標(biāo)準(zhǔn),?6000-7000元/㎡的裝修價(jià)格屢見不鮮。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前,國(guó)家尚沒有新房全裝修交付的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行的都是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),一旦發(fā)生糾紛,消費(fèi)者容易不認(rèn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  龍湖集團(tuán)素以品質(zhì)著稱,曾被綠城宋衛(wèi)平稱為“唯一競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”,被萬(wàn)科王石對(duì)細(xì)節(jié)服務(wù)贊譽(yù)為“可怕”,近幾年在全國(guó)各地的樓盤、房屋卻質(zhì)量問(wèn)題頻出。

  長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),去年8月,坐落在京郊古北水鎮(zhèn)的龍湖長(zhǎng)城源著,出現(xiàn)樓梯塌陷、墻皮掉落、墻體滲水,引發(fā)輿論關(guān)注;濟(jì)南的龍湖春江酈城,大量業(yè)主收房不到兩月出現(xiàn)大面積漏水,漏水又導(dǎo)致電線漏電短路、電梯停運(yùn);南京的龍湖春江酈城工地塌陷,導(dǎo)致附近居民樓體開裂,數(shù)十位住戶當(dāng)即被要求緊急撤離;長(zhǎng)沙的龍湖天宸原著,業(yè)主于收樓前期發(fā)現(xiàn)房屋里地板裂縫密布;福建晉江的觀辰二期,以及廈門龍湖,就像其他地區(qū)的龍湖一樣,出現(xiàn)房屋滲水;成都西宸原著,購(gòu)房時(shí)3800元每㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主收房才發(fā)現(xiàn)浴缸的龍頭根本不出水,插座被堵在馬桶后邊,地板不規(guī)則翹起,瓷磚隨處斷裂;而在青島的龍湖春江酈城,購(gòu)房時(shí)合同約定每平米2500元的裝修款,最后卻是毛坯交付。

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