龍湖用樣板房蒙騙業(yè)主 自己砸招牌太打臉
記者來(lái)到與水晶酈城一街之隔的龍湖春江酈城項(xiàng)目，該樓盤于7月底開盤，售價(jià)14000元/㎡稍貴于水晶酈城，同樣是2500/㎡的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，記者在參觀樣板間時(shí)一進(jìn)門就發(fā)現(xiàn)防盜門上安裝了智能鎖，整體空間布局合理，南北通透，每個(gè)硬裝部分都貼有品牌的標(biāo)識(shí)，廚房廁所配了品牌的油煙機(jī)，消毒鍋和衛(wèi)浴。廚房桌面邊緣做了防水處理。
在樣板間的門口，張貼著不同戶型全裝修工程公示清單，每項(xiàng)裝修內(nèi)容、部位、材料、品牌、規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào)、顏色、系列號(hào)都標(biāo)識(shí)的十分清晰。
不過(guò)，長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，這份公示清單唯獨(dú)少了價(jià)格明細(xì)，當(dāng)記者提出希望出具一份標(biāo)明價(jià)格的裝修材料明細(xì)時(shí)，龍城方面的置業(yè)顧問(wèn)顯得一臉不情愿，直接向記者表示無(wú)法提供。
“2500/㎡的精裝修價(jià)格成本也就800-1000元，開發(fā)商對(duì)外報(bào)的精裝修價(jià)格至少打五折，甚至一二折差不多才是實(shí)際價(jià)格。”
一位多年從事裝修行業(yè)的周先生向長(zhǎng)江商報(bào)記者透露，開發(fā)商用的品牌材料大多是以工程價(jià)從廠家直接拿貨，精裝修樓盤選用的主材一般都是品牌產(chǎn)品里最便宜的工程款，有些甚至是淘汰的款式或者是該品牌的貼牌產(chǎn)品，市場(chǎng)上很難找到。
以科勒衛(wèi)浴為例，按照開發(fā)商的款式型號(hào)，一套衛(wèi)浴市面的價(jià)格至少10000元以上，開發(fā)商拿貨僅5000-6000，而且市面上也很難買到。長(zhǎng)江商報(bào)記者詢問(wèn)了幾家科勒門店，工作人員均表示店內(nèi)沒有該型號(hào)的產(chǎn)品，該型號(hào)屬于專供。
周先生向長(zhǎng)江商報(bào)記者介紹，簡(jiǎn)裝不含家電500元/㎡；1000元-1500元/㎡屬于改善型標(biāo)準(zhǔn)，建材可使用知名品牌產(chǎn)品；3000元/㎡是別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到5000元/㎡，就是高端別墅的豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)。而從目前市場(chǎng)上在售的精裝修項(xiàng)目來(lái)看，2000-3000元/㎡的裝修價(jià)格成為普通住宅主流標(biāo)準(zhǔn)，4000-5000元/㎡成為大多改善盤的精裝標(biāo)準(zhǔn)，？6000-7000元/㎡的裝修價(jià)格屢見不鮮。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，國(guó)家尚沒有新房全裝修交付的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行的都是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生糾紛，消費(fèi)者容易不認(rèn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
龍湖集團(tuán)素以品質(zhì)著稱，曾被綠城宋衛(wèi)平稱為“唯一競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”，被萬(wàn)科王石對(duì)細(xì)節(jié)服務(wù)贊譽(yù)為“可怕”，近幾年在全國(guó)各地的樓盤、房屋卻質(zhì)量問(wèn)題頻出。
長(zhǎng)江商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，去年8月，坐落在京郊古北水鎮(zhèn)的龍湖長(zhǎng)城源著，出現(xiàn)樓梯塌陷、墻皮掉落、墻體滲水，引發(fā)輿論關(guān)注；濟(jì)南的龍湖春江酈城，大量業(yè)主收房不到兩月出現(xiàn)大面積漏水，漏水又導(dǎo)致電線漏電短路、電梯停運(yùn)；南京的龍湖春江酈城工地塌陷，導(dǎo)致附近居民樓體開裂，數(shù)十位住戶當(dāng)即被要求緊急撤離；長(zhǎng)沙的龍湖天宸原著，業(yè)主于收樓前期發(fā)現(xiàn)房屋里地板裂縫密布；福建晉江的觀辰二期，以及廈門龍湖，就像其他地區(qū)的龍湖一樣，出現(xiàn)房屋滲水；成都西宸原著，購(gòu)房時(shí)3800元每㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主收房才發(fā)現(xiàn)浴缸的龍頭根本不出水，插座被堵在馬桶后邊，地板不規(guī)則翹起，瓷磚隨處斷裂；而在青島的龍湖春江酈城，購(gòu)房時(shí)合同約定每平米2500元的裝修款，最后卻是毛坯交付。
