天津人才購房新政樣本 協助北京的非首都產業(yè)轉移

　　定向“購房”

　　在10月15日發(fā)布的7項人才引進政策措施中，“鼓勵人才來津工作落戶”和“支持在津購房”兩項政策對寶坻當地樓市的影響引起了廣泛的討論。對此于晗表示，政策的初衷是為了引進和留住人才，促進產業(yè)發(fā)展，而不是為了拉動當地房地產。

　　根據政策針對的對象和目前的試行情況，寶坻區(qū)的樓市并未受到影響。經濟觀察報走訪了多個小區(qū)，除了中關村·新世界外，其余樓盤的銷售人員均表示，目前沒有天津戶口無法在該小區(qū)購房。“中關村的人才引進政策剛開始試行，還沒有傳導到我們這里。”

　　中交香頌小區(qū)的一位銷售人員稱，公司高管已經開會討論過中關村科技城職工的在津購房政策，“八九不離十會執(zhí)行。”此外，一位天津本地開發(fā)商的銷售主管表示，在執(zhí)行層面上，首先寶坻區(qū)不動產登記中心要獲得符合政策的企業(yè)名單，將非天津戶籍的企業(yè)職工購房者在系統(tǒng)中進行標注，然后才可以在售樓處買房。

　　京津中關村科技城坐落于寶坻城北的經濟開發(fā)區(qū)，向南開車20分鐘就可到達城南的潮白河。寶坻城區(qū)內面積不大，卻隨處可見林立的塔吊。房天下數據顯示，寶坻城區(qū)內目前有20個在售樓盤。幾乎每個售樓處的門口，都有其他樓盤的渠道人員在發(fā)傳單“搶生意”，或大聲吆喝著“首付只要XX萬。”

　　在金地新城大境項目的售樓處，門口宣傳牌上寫著“清盤倒計時，15%首付”。銷售人員稱，天津樓盤首付均為30%，不過現在購買可以申請15%的首付，由開發(fā)商墊資湊夠首付申請貸款，購房者一年內還清首付即可。

　　一位天津本地國企開發(fā)商的銷售總監(jiān)對經濟觀察報坦言，現在整個寶坻區(qū)房地產市場銷售情況都比較低迷，城南區(qū)域的樓盤實際成交均價在11000元左右，城北成交均價低于萬元。與2016年相比，下降2000元左右。“主要是因為樓盤太多了，今年5-6月有6個小區(qū)開盤，包括融創(chuàng)、碧桂園、中交、金輝等大型開發(fā)商的項目，本地居民無法消化這么多住房。”

　　上述銷售總監(jiān)表示，房企扎堆進駐主要是看好寶坻未來的區(qū)位優(yōu)勢和規(guī)劃。一是2021年6月寶坻南站高鐵即將通車，二是看中了京津中關村科技城未來的發(fā)展。寶坻南站位于寶坻區(qū)潮白河南岸，距離城南商業(yè)區(qū)10分鐘車程。截至目前，高鐵站周邊已經有雅居樂國際花園和遠洋萬和四季兩個在售樓盤。