深圳城中村拆遷 一夜造福終究只是一場(chǎng)夢(mèng)

　　兩年之內(nèi)這里或許還在

　　清租伊始，白石洲的造富傳說(shuō)就迅速蔓延開來(lái)，流傳最廣的莫過(guò)于，白石村要誕生1878戶億萬(wàn)富翁了。

　　不過(guò)，白石洲實(shí)業(yè)股份合作公司公司董事長(zhǎng)池偉琪在接受《中國(guó)新聞周刊》采訪時(shí)辟謠道，1878戶是本地村民的總數(shù)，當(dāng)?shù)丶彝サ钠骄�物業(yè)面積在五六百平米，面積超過(guò)1000平方米以上的村民不會(huì)超過(guò)20%，一夜誕生上千個(gè)億萬(wàn)富翁的說(shuō)法并不能成立。

　　已搬離的店家告客戶書圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝

　　昔日熱鬧的小廣場(chǎng)上，如今已經(jīng)門可羅雀。趙西就著一瓶啤酒、吃著一份十塊錢的快餐。他以收廢品為生，在白石洲租住已有二十多年，“外地小業(yè)主、商鋪?zhàn)鈶舻难a(bǔ)償訴求還沒(méi)達(dá)成共識(shí)，沒(méi)有談判的主動(dòng)權(quán)且遠(yuǎn)著呢，兩年之內(nèi)這兒還在。”他向記者提及目前拆遷簽約進(jìn)度并不理想，但如果房租再漲，自己只能提前回安徽老家。

　　做搬家生意的楊客，幾個(gè)月來(lái)都騎著三輪車在村里走街串巷，招攬生意，還主動(dòng)替二房東們包攬招租的活。他似乎清楚地知道白石洲所有的拆遷進(jìn)度，哪條街就要拆了，哪個(gè)坊暫時(shí)還能住……他遞給每一個(gè)前來(lái)找房的租客一張寫有二房東電話的卡片，并告知，“先只簽半年，到期再續(xù)，不要簽太久”。

　　“其實(shí)在白石洲很少能見(jiàn)到一手業(yè)主了，他們幾乎都在香港或者國(guó)外，都是二房東在幫忙打理。”在楊客的引薦下，記者見(jiàn)到了所謂的“二房東”，他們把樓整租下來(lái)，負(fù)責(zé)收租、管理和維修。

　　根據(jù)2018年12月28日獲批的沙河五村城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，白石洲舊改項(xiàng)目整體規(guī)劃，分三期進(jìn)行實(shí)施，其中最先實(shí)施的規(guī)劃一期涉及私人物業(yè)搬遷約180棟，約占全部私人物業(yè)11.6％。

　　而項(xiàng)目的整體改造包含1529棟私人物業(yè)，涉及業(yè)主及租住人口約8萬(wàn)人。截止至7月初，已預(yù)約近兩月簽約樓約500棟，按理想測(cè)算，即便有400棟物業(yè)由預(yù)約轉(zhuǎn)化為兩個(gè)月內(nèi)實(shí)際簽約，需搬遷租客也僅僅占全部租客的25％左右。白石洲股份公司相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示整個(gè)三期的整體簽約和交樓搬遷工作可能要延續(xù)三年左右的時(shí)間。

　　根據(jù)2017年公布的草案，未來(lái)，曾經(jīng)充斥著握手樓的白石洲將會(huì)成為擁有31棟49~65層住宅、21棟公寓、3棟66~79層超高層寫字樓和1棟59層辦公樓的一片新城，變成房?jī)r(jià)高企的摩天大廈群。