帝都房?jī)r(jià)圖景 朝陽(yáng)二手房砍下100萬(wàn)堪稱白菜價(jià)

　　海淀：買房人都在等待一個(gè)合適的時(shí)機(jī)

　　十一假期剛過(guò)去的一周，一天下午，海淀雙榆樹的一家中介門店，金牌中介小剛正在不疾不徐的幫自己要換房的老客戶挑選合適房源，門店的同事有的忙著電聯(lián)客戶，周圍斷斷續(xù)續(xù)的還有桌子椅子稀稀拉拉挪動(dòng)的聲音。

　　談起最近周圍的市場(chǎng)情況，小剛跟90度地產(chǎn)說(shuō)，“大幅降價(jià)沒(méi)有什么感覺(jué)，成交量肯定是下來(lái)了一些，但總體還算穩(wěn)定。但目前是房源量比較充足的市場(chǎng)，所以像頂層、臨街 、戶型不好、交易稅費(fèi)比較多這種，有“缺陷”的房子，就不太好賣。如果著急賣，我們肯定是建議業(yè)主降價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分客戶都不是有特別高的熱情去購(gòu)房，都是有合適的，再出手�，F(xiàn)在只有買到房子的業(yè)主會(huì)主動(dòng)聯(lián)系我們降價(jià)。”

　　說(shuō)到這，小剛給90度地產(chǎn)看了最近成交的一位客戶成交記錄，位于海淀區(qū)知春里62㎡的2室1廳，8月時(shí)客戶給出的價(jià)格是582萬(wàn)， “這套房子9月成交，成交價(jià)格降了35萬(wàn)至547萬(wàn)，單價(jià)降了近7000元。”

　　“其實(shí)對(duì)于現(xiàn)在二手房一直降價(jià)的市場(chǎng)，客戶自己也知道，所以這個(gè)成交結(jié)果客戶是還算滿意的。”小剛說(shuō)。

　　“海淀媽媽”Monica就比較焦慮，Monica的兒子今年9月剛上小學(xué)，Monica很早就打算在兒子上小學(xué)時(shí)置換一套更大的房子，2016年，她家的房子掛牌價(jià)是730萬(wàn)元。

　　換房是為兒子營(yíng)造一種更好的學(xué)習(xí)氛圍，的確，從幼兒園就開始補(bǔ)習(xí)英文、圍棋、數(shù)學(xué)、聲樂(lè)，甚至編程的娃更需要一個(gè)獨(dú)立的空間。但Monica一路觀望，如今她們家的房子掛牌價(jià)格從730萬(wàn)元直降15%至620萬(wàn)元。

　　不過(guò)，Monica和老公看中的那套房也從960萬(wàn)元降到了880萬(wàn)元。這讓Monica還是吃了一顆定心丸，再等等，可能會(huì)有更合適、性價(jià)比更高的房子。