深圳豪宅稅新標 深圳豪宅稅不再與總價掛鉤

　　11日獲悉，即日起深圳將容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子定為普通住宅，滿兩年可免征增值稅，即深圳“豪宅稅”不再與總價掛鉤。分析人士指出，該舉措可能促使樓市交易量上升，房價面臨上漲壓力，應警惕樓市過熱風險。

　　不影響房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　深圳市住房和建設局(簡稱“住建局”)回應媒體稱，在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，這是落實國家減稅降費精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而采取的一項舉措。

　　深圳市住建局稱，目前適用的普通商品住房標準于2015年9月公布實施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化，該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。目前市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔。近兩年來，政府有關部門收到很多群眾反映，要求調(diào)整普通商品住房標準，保障剛需購房。經(jīng)過充分研究，深圳對普通商品住房標準進行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。

　　深圳市住建局表示，此次調(diào)整普通住房標準不影響深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳嚴格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作在有條不紊推進中。