業(yè)主買到空氣房 業(yè)主買到空氣房是怎么回事

　　違法成本低 監(jiān)管處罰仍需加力

　　記者近日了解到，昆明市住建局已將龍湖半山樓盤780套房源全部鎖定，停止網(wǎng)簽備案，并要求企業(yè)妥善處理196戶涉及的問題。該樓盤開發(fā)商承諾，不逃避應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并制定提交了對(duì)應(yīng)的初步處置方案：要求退款的客戶予以退款，要房的客戶結(jié)合目前房?jī)r(jià)予以優(yōu)惠，“空氣房”可更換同戶型房源，不能達(dá)成一致的建議走司法程序。

　　國(guó)家明確要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的主體責(zé)任，根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，制定工作方案，細(xì)化工作任務(wù)，全面排查、精準(zhǔn)打擊。

　　“監(jiān)管與處罰應(yīng)該監(jiān)管前置，處罰只是一種手段而不是目的，房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)違法行為應(yīng)及早制止，這需要各級(jí)主管部門積極研究管理辦法，創(chuàng)新管理手段。”中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授劉俊海說，住建部門不應(yīng)“坐堂執(zhí)法”，要走進(jìn)市場(chǎng)，深入問題最突出、消費(fèi)者利益受侵害最嚴(yán)重的一些領(lǐng)域，精準(zhǔn)監(jiān)管和執(zhí)法。