賭王女兒47億接盤地塊 何超瓊47億接盤上海地塊
賭王之女何超瓊上海拿地!47億接盤黃金地塊“滬上清明上河圖”，家族看好內(nèi)地房地產(chǎn)
有人趕科場，有人歸故里。
香港首富李嘉誠近年來陸續(xù)清空內(nèi)地所拍地塊，撤退之勢明顯。而澳門“賭王”何鴻燊之女何超瓊掌舵的信德集團則宣布大手筆收入上海蘇河灣項目地塊50%權(quán)益。
12月4日，信德集團有限公司發(fā)布公告稱，公司用47.12億元人民幣的價格，買下了華僑城集團在上海“蘇河灣”4塊土地各50%的權(quán)益。
時隔三年，作為賭王家族核心資產(chǎn)的信德集團再度入滬拿地，釋放了怎樣的信號?
接手華僑城份額
從交易方式看，本次信德是通過接手華僑城在蘇河灣地塊項目公司的股權(quán)，獲得了地塊50%權(quán)益。
蘇河灣區(qū)域是蘇州河匯入黃浦江的區(qū)域，歷史文化沉淀深厚，地理位置極佳，部分區(qū)域有著近代“滬上清明上河圖”之譽。
2016年，華潤華僑城聯(lián)合體以69.32億元摘下上海新閘北蘇河灣中央公園宗地，成立了兩家合資公司作為項目公司。華潤置地和華僑城分別持有項目公司50%股權(quán)。
本次交易完成后，信德集團將通過持股80%的上海蘇鉆投資有限公司以及上海潼信投資有限公司，接手華僑城的份額，與華潤置地各自分別持有上述兩家項目公司50%的股權(quán)。
按照此前華潤華僑城聯(lián)合體的競拍價計算，華僑城當(dāng)年出資應(yīng)為34.66億元，本次出讓可套現(xiàn)47.12億元，3年收益接近36%。但若算上持有成本以及資金成本，難言大賺。
實際上，華僑城自2010年就已經(jīng)介入到蘇河灣的地塊開發(fā)，并先后推出了幾期豪宅產(chǎn)品，為何卻在此時撤離?
有地產(chǎn)人士分析，可能是近年來華僑城在進行戰(zhàn)略收縮，導(dǎo)致對部分地塊進行調(diào)整。自去年開始，華僑城通過掛牌轉(zhuǎn)讓，陸續(xù)轉(zhuǎn)讓了全國數(shù)個項目公司的股權(quán)，不排除是收縮戰(zhàn)線，回籠資金。
