樓市驚現(xiàn)魔幻漲價(jià) 業(yè)主抱團(tuán)抬高房價(jià) 專家警告：有風(fēng)險(xiǎn)

　　專家：“哄抬房價(jià)”有風(fēng)險(xiǎn)

　　業(yè)主抱團(tuán)“控盤”抬升房價(jià)，是否真的對業(yè)主有好處?是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)?

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，從去年開始，就有不少城市出現(xiàn)了業(yè)主集體“控盤”、“控價(jià)”來抬升房價(jià)的現(xiàn)象。造成這一情況的根本原因還是與房源的供需不平衡有關(guān)，以深圳這樣的城市為例，可能確實(shí)有很多稀缺房源的業(yè)主在賣房時(shí)覺得現(xiàn)在價(jià)格較低、賣的不劃算，但也不排除有很多暫時(shí)沒有出售需求的業(yè)主在哄抬價(jià)格。

　　同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)指出，對于業(yè)主們形成的“價(jià)格聯(lián)盟”，在市場實(shí)際供需面前，其實(shí)很容易被瓦解，一旦瓦解，當(dāng)初參與“聯(lián)盟”的業(yè)主內(nèi)部很容易爆發(fā)矛盾。

　　廣東卓建律師事務(wù)所合伙人張維光律師告訴記者，業(yè)主有權(quán)自由占有、使用、處分自己的不動(dòng)產(chǎn)并獲得收益。但開發(fā)商的銷售價(jià)格是需要受到政府監(jiān)管的。因此，如果有開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)冒充或鼓動(dòng)業(yè)主控盤、鎖盤，那就涉嫌違反行業(yè)自律規(guī)定、涉嫌違規(guī)。