樓市驚現(xiàn)魔幻漲價(jià) 業(yè)主抱團(tuán)抬高房?jī)r(jià) 專家警告：有風(fēng)險(xiǎn)

　　一個(gè)月時(shí)間暴漲近200萬(wàn)元，深圳個(gè)別二手房樓盤日前開(kāi)啟了“魔幻”漲價(jià)模式……

　　在許多小區(qū)的業(yè)主群里，有業(yè)主倡議大家集體提高掛牌價(jià)，把小區(qū)的房?jī)r(jià)“拉”上去。

　　記者了解到，深圳此次興起的二手房業(yè)主“抱團(tuán)”抬價(jià)已經(jīng)從最初的南山區(qū)個(gè)別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個(gè)區(qū)域的多個(gè)樓盤，這讓近期打算在深圳買房的人既吃驚又焦慮。

　　掛牌價(jià)一月暴漲三四成

　　“隔了一個(gè)月，差不多漲了兩成，現(xiàn)在掛牌價(jià)都要到1700多萬(wàn)元了。”12月15日，周明(化名)告訴中證君，最近自己正準(zhǔn)備在深圳買房，但兩個(gè)多星期內(nèi)，連續(xù)遭遇業(yè)主連續(xù)加價(jià)，這讓他既吃驚又有些焦慮。

　　周明介紹，自己前幾天和父母一起在深圳福田區(qū)香蜜湖附近看中了一套三房，掛牌價(jià)為每平米12萬(wàn)元。但是，當(dāng)自己聯(lián)系中介讓幫忙溝通時(shí)，業(yè)主當(dāng)場(chǎng)提出“價(jià)格是之前掛的，現(xiàn)在想買的話需要再談一下”，接著業(yè)主便提出了每平米加價(jià)8000元的方案。

　　看到業(yè)主“坐地起價(jià)”，周明頗有些不忿，便委托中介繼續(xù)幫忙尋找房源。但連續(xù)在香蜜湖看了多套房后，業(yè)主們眾口一詞，均表示“價(jià)格需要再談?wù)?rdquo;。

　　周明稱，面對(duì)賣方頻頻出現(xiàn)的“加價(jià)”行為，自己私下跟中介打聽(tīng)獲悉，現(xiàn)在很多熱門區(qū)域的二手房業(yè)主已經(jīng)達(dá)成了“同盟”，大家集體提高掛牌價(jià)來(lái)達(dá)到推高房?jī)r(jià)的目的，至于加價(jià)幅度，少則一兩成，多的可以達(dá)到三四成。

　　記者在某房產(chǎn)中介APP上看到，周明提到的上述小區(qū)在售的一套房源掛牌價(jià)目前為1700萬(wàn)元。

　　與此戶型面積相近的房子在今年上半年的實(shí)際成交價(jià)為1200萬(wàn)元。而據(jù)周明介紹，一個(gè)月前，自己還曾看到過(guò)此戶型的掛牌價(jià)有1500萬(wàn)左右的，但現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)從尋覓。