公積金貸款能貸多少？公積金貸款怎么樣？

　　不少人買房的時(shí)候都需要貸款，貸款的方式有很多人，相對(duì)于商業(yè)貸款外，很多人更喜歡用公積金貸款，公積金貸款利率更低，并且審核流程相對(duì)寬松，那么公積金貸款能貸多少?公積金貸款需要考慮哪些條件呢?今天給大家詳細(xì)介紹一下。

　　公積金貸款能貸多少

　　一般情況下，公積金貸款額度，主要根據(jù)以下幾大條件而定：

　　公積金貸款1、還貸能力：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

　　2、房屋價(jià)格：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù);

　　3、貸款最高限額：(1)使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的上限為40萬元;若申請(qǐng)時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為50萬元(2)同時(shí)使用配偶公積金申請(qǐng)貸款上限為60萬元;若申請(qǐng)時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為70萬元。

　　4、公積金余額即貸款申請(qǐng)人的公積金余額。