北京房租價格下跌 多個城市租賃市場進(jìn)入淡季

　　在更早之前的10月份，租住在北京西城區(qū)的宋玲(化名)發(fā)現(xiàn)，隔壁房間在空置了半個月后，租金價格從約3200元/月降到了2600多元/月，這間房才順利出租。

　　蛋殼公寓負(fù)責(zé)朝陽區(qū)建國門附近房源出租的一名工作人員告訴中新經(jīng)緯客戶端，現(xiàn)在是市場的淡季，年末換租的有所減少，但過了春節(jié)，價格可能會有100~200元/月的上浮，現(xiàn)在租房相對劃算一點。

　　租客們能感受到的微妙變化，在一些機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。鏈家數(shù)據(jù)顯示，北京租賃市場自9月份開啟傳統(tǒng)淡季模式后，成交量持續(xù)回落，11月北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降1.9%，降幅有所收窄。成交持續(xù)下降下，租金難以上漲，11月北京月租金水平經(jīng)歷四連跌后降至81.3元/平方米，環(huán)比下跌1%，同比下跌2.8%。

　　“與去年租賃市場淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。”鏈家方面認(rèn)為。

　　據(jù)我愛我家研究院統(tǒng)計，今年11月北京住房租賃市場交易量環(huán)比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%;1-11月的總交易量較2018年同期下滑2.7%。因進(jìn)入淡季，11月北京平均月租金穩(wěn)中微跌，降至90元/平方米以下。