明年樓市調(diào)控定調(diào) 2020樓市調(diào)控政策解讀

明年樓市調(diào)控定調(diào) 2020樓市調(diào)控政策解讀

　　12月23日，在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部針對(duì)2020年的房地產(chǎn)工作做了重要部署，共有九個(gè)方面內(nèi)容，其中排在第一位的是“著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。”

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，明年的房地產(chǎn)調(diào)控，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，保持房?jī)r(jià)與地價(jià)政策穩(wěn)定仍是首要工作。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，再次明確要求“房住不炒”，代表了全國房地產(chǎn)調(diào)控力度將繼續(xù)維持之前的狀態(tài)。雖然最近出現(xiàn)了部分城市的微調(diào)，但是從整體來看，基本原則依然不會(huì)改變，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變。

　　明年調(diào)控堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭

　　眾所周知，2019年，在整體調(diào)控從緊的大背景下，不同城市針對(duì)自身狀況進(jìn)行了政策微調(diào)，一些城市定向放寬人才購房政策、上調(diào)公積金額度、進(jìn)行人才購房補(bǔ)貼、取消限價(jià)、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)等，另一些城市則加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營秩序等。

　　時(shí)至年底，我國部分城市政策微調(diào)更加頻繁，以廣東省為例，11月以來，包括廣州、深圳、佛山、深汕合作區(qū)、中山、江門等在內(nèi)的不少廣東省地區(qū)，在人才購房政策以及房地產(chǎn)政策上均有所寬松，或放寬人才購房限制，或提高公積金貸款額度，或調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)。特別是廣州的花都區(qū)、南沙區(qū)、黃埔區(qū)三區(qū)接連放寬人才購房限制,“撩撥”樓市一池春水，令市場(chǎng)預(yù)期微微生變，對(duì)于2020年的樓市調(diào)控政策也增加諸多猜想。