明年樓市調(diào)控定調(diào) 2020樓市調(diào)控政策解讀

　　如上文所述，2019年在整體調(diào)控從緊的大背景下，不同城市針對(duì)自身狀況進(jìn)行了政策微調(diào)，有松有緊。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英認(rèn)為，2020年各地“因城施策”靈活微調(diào)政策將會(huì)越來(lái)越普遍。

　　這與中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神一致。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，“全面落實(shí)因城施策”。這意味著，不同城市、不同地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，在穩(wěn)房?jī)r(jià)的目標(biāo)下，對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)行微調(diào)，繼續(xù)打擊投機(jī)性需求、支持剛性需求。

　　存量市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)集中大發(fā)展

　　此外，根據(jù)住建部會(huì)議，2020年我國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)工作還包括完善住房保障體系、培育租賃住房、著力提升城市品質(zhì)和人居環(huán)境質(zhì)量、著力改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境等。

　　國(guó)仕英認(rèn)為，2020年住建部著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)由增量建設(shè)為主轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，可見(jiàn)2020年存量房市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)集中較大的發(fā)展，存量市場(chǎng)的改造是房企及機(jī)構(gòu)來(lái)年需要關(guān)注的重點(diǎn)。

　　關(guān)注“民生”切實(shí)解決老百姓居住問(wèn)題仍是明年房地產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。住建部會(huì)議明確，著力完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加大城市困難群眾住房保障工作力度。抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作，爭(zhēng)取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障。嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造�？偨Y(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。