北京房?jī)r(jià)真降了 北京房?jī)r(jià)降了多少

　　預(yù)計(jì)2020年初樓市小陽春或難再現(xiàn) 報(bào)告稱，隨著政策走勢(shì)的進(jìn)一步明確和房?jī)r(jià)總體波動(dòng)性的降低，2020年初房地產(chǎn)市場(chǎng) “小陽春”現(xiàn)象或難以再度出現(xiàn)。 報(bào)告認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制。 2020年的房地產(chǎn)調(diào)控政策主線已經(jīng)較為明朗，房地產(chǎn)市場(chǎng)借政策真空期進(jìn)行預(yù)熱的可能性已經(jīng)大為降低。 而且，2019年第四季度房?jī)r(jià)總體穩(wěn)中趨降，并未出現(xiàn)大幅下調(diào)，因而市場(chǎng)累積的反彈動(dòng)能也很小。 綜合看，2020年初，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體不大可能再度出現(xiàn)明顯的“小陽春”現(xiàn)象。

　　建議穩(wěn)定居民房?jī)r(jià)預(yù)期 報(bào)告認(rèn)為，隨著“房住不炒”及“因城施策”的推進(jìn)，多數(shù)城市房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)或穩(wěn)中有降，這也有利于居民住房水平的提高和宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)。 但也有部分城市的市場(chǎng)波動(dòng)性較大，房?jī)r(jià)仍具備一定的上漲動(dòng)力。 對(duì)于這部分城市，應(yīng)進(jìn)一步消除房?jī)r(jià)上漲的潛在動(dòng)力，促進(jìn)市場(chǎng)回歸理性。 報(bào)告建議，進(jìn)一步清理部分城市現(xiàn)實(shí)仍然存在的住房去庫存政策，嚴(yán)格控制城市更新與棚戶區(qū)改造規(guī)模范圍，避免擴(kuò)大短期供求矛盾。 同時(shí)，探索建立限競(jìng)房、共有產(chǎn)權(quán)房等低價(jià)住房供應(yīng)制度，穩(wěn)定居民房?jī)r(jià)預(yù)期，避免購房者因房?jī)r(jià)上漲集中入市； 進(jìn)一步推進(jìn)租購房同權(quán)，因地制宜清理購房?jī)?yōu)先入學(xué)、優(yōu)先落戶等不合理政策，逐步建立租購并舉的市場(chǎng)體系。