新房應(yīng)該如何驗(yàn)收？新房驗(yàn)收10大注意事項(xiàng)避免被坑

　　幾乎每個(gè)人一生都會(huì)經(jīng)歷一次買(mǎi)房驗(yàn)房，買(mǎi)房是大事需要謹(jǐn)慎做出選擇個(gè)決定，但是驗(yàn)房也是同樣重要的。很多不懂的小白不知道驗(yàn)房的時(shí)候到底應(yīng)該驗(yàn)什么，因此很容易被坑。本篇文章小編就為大家?guī)��?lái)了驗(yàn)房十大注意事項(xiàng)，讓你驗(yàn)房抓住重點(diǎn)不再迷茫。

       驗(yàn)房十大注意事項(xiàng)

　　1.樓地面是否平整

　　想查看樓地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整。

　　2.墻面是否有裂痕

　　檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以追究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

　　3.室內(nèi)樓梯是否有缺損

　　主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢

　　在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查好。

　　5.進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆

　　需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。