北京房價真降了 北京房價降了多少

北京房價真降了 北京房價降了多少

　　北京房價真的降了，而且降幅還不小。 27日發(fā)布的一份報告指出，北京房價進(jìn)入2017年以來的新低。 與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。

　　一線城市： 深圳創(chuàng)新高，北京仍下跌 中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院27日發(fā)布了《中國住房市場發(fā)展月度分析報告(201912)》，這份報告指出，自2019年7月以來，一線城市房價走勢出現(xiàn)分化，深圳房價獨(dú)自持續(xù)上行，而北京、上海、廣州等城市繼續(xù)調(diào)整。 其中，北京房價下調(diào)速度要快于其它一線城市。 緯房指數(shù)顯示，由于2019年7月以來一線城市市場走勢的持續(xù)分化，2019年11月一線城市中深圳房價創(chuàng)出歷史新高， 北京則進(jìn)入2017年以來的新低。 與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。 廣州的市場走勢與北京非常相似，但是波幅要比北京略小。 上海自2019年5月以來，房價的漲跌幅度相對較小，繼續(xù)保持平穩(wěn)調(diào)整的態(tài)勢。 報告認(rèn)為，本次深圳房價再度率先上漲，對其它一線城市的房價預(yù)期具有一定的正向影響。 如果2020年下半年深圳房價漲勢延續(xù)，其房價上漲態(tài)勢可能會逐步會傳導(dǎo)至其它一線城市。 2020年下半年，一線城市房價穩(wěn)定難度將加大。 如果2020年下半年之前深圳房價漲勢消退，一線城市住房市場有望維持總體穩(wěn)定。

　　部分二三四線城市房價波動性仍較大 報告指出，在“房住不炒”的政策背景下，部分二三四線城市房價穩(wěn)中有降。 青島、濟(jì)南、中山、淄博、肇慶等少部分二三四線城市，近一年房價降幅大于9%，市場理性回歸、泡沫縮小，居民購房負(fù)擔(dān)降低。 二線城市中，長沙房價水平相對較低，且近一年房價下降約5.99%，居民購房負(fù)擔(dān)也有所減輕。 重慶、天津、武漢、石家莊、福州、鄭州等城市，近一年房價穩(wěn)中略降，房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)張得到抑制 。 部分城市房價波動性相對仍較大。 緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，蘇州、南通、寧波、臨沂、唐山、宿遷、洛陽等城市近一年二手房價漲幅在12%以上。 其中蘇州2019年11月房價環(huán)比下降1.74%，短期房價漲勢初步得到控制。 環(huán)京房地產(chǎn)市場仍然平穩(wěn)。 2019年11月，作為環(huán)京風(fēng)向標(biāo)的廊坊(燕郊)房價環(huán)比下降0.54%，同比上漲4.62%。