武漢等十城二手房零成交 新增需求與供給均大幅回落

       受春節(jié)假期疊加疫情影響，重點(diǎn)城市二手房市場成交大幅減少，武漢、杭州、濟(jì)南等十個(gè)城市在春節(jié)假期期間二手房零成交。

　　2月1日，貝殼研究院發(fā)布1月份二手房市場數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份鏈家18城二手房成交量環(huán)比下降38%。去年包含春節(jié)因素的2月份環(huán)比降幅是29.8%，今年的降幅明顯比去年擴(kuò)大。

　　其中，武漢市受疫情影響回落最為明顯，1月份武漢鏈家二手房交易量環(huán)比下降51.3%。煙臺、青島鏈家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房網(wǎng)簽量8554套，環(huán)比下降39.6%。北京鏈家二手房實(shí)時(shí)成交量環(huán)比下降35.1%。

　　從今年春節(jié)假期期間（1月24日-30日）的時(shí)間段來看，今年春節(jié)假期成交量較去年春節(jié)假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、濟(jì)南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙有10個(gè)城市春節(jié)假期期間零成交。

　　受成交量下滑的影響，去年年末價(jià)格回暖情況也有所減弱。1月，18城中有9個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，比上月增加2個(gè)。價(jià)格下跌城市中，煙臺受成交結(jié)構(gòu)影響價(jià)格下降幅度較大；西安、廣州與長沙在上月價(jià)格上漲的基礎(chǔ)上回落，價(jià)格處于波動(dòng)狀態(tài)；武漢、青島價(jià)格環(huán)比下跌2%和1%，價(jià)格降幅較上月略有擴(kuò)大。

　　與去年同期相比，青島、煙臺、廊坊同比下跌幅度相對較大，跌幅分別為4.3%、4.1%和4.1%，武漢價(jià)格經(jīng)過去年上半年的上漲后回落，價(jià)格回落至去年年初水平。北京1月成交均價(jià)為59200元/平，環(huán)比持平，同比下跌1.8%。

　　而春節(jié)與疫情疊加對市場供需影響也較大，新增需求與供給均大幅回落，1月18個(gè)城市新增帶看量環(huán)比下降40.8%，新增客源量環(huán)比下降44.7%，新增房源環(huán)比下降48.5%。武漢市新增房源量和客源量分別環(huán)比下滑63.1%和62.6%，新增帶看量環(huán)比下降66%。北京市新增房源量和客源量分別環(huán)比下滑46.6%和33.7%，新增帶看量環(huán)比下降20.7%。