微信記錄可作證據(jù) 重要的微信聊天記錄別刪

　　案例2：借款不還?記得保存轉(zhuǎn)賬記錄、催還款記錄

　　傳統(tǒng)的借款，大家大多使用紙質(zhì)版的借條、收條，通過簽字、“按手印”等方式來保證權(quán)益。這些也是打官司過程中常見的之一。如今，不論是銀行卡轉(zhuǎn)賬還是微信、支付寶轉(zhuǎn)賬，一筆一筆記錄得清清楚楚。

　　馮先生手頭緊張，跟張先生借了3萬元。2019年10月11日、12日，張先生分兩筆，通過微信轉(zhuǎn)賬的方式，向馮先生轉(zhuǎn)了共計(jì)3萬元。

　　過了兩個(gè)月，見馮先生沒有及時(shí)還款，張先生請(qǐng)他補(bǔ)了一張借條，載明從張先生處借到現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬人民幣叁萬元整，并約定日利率以及本息歸還的時(shí)間。

　　到了約定時(shí)間，馮先生依然沒有還錢，今年3月初，張先生一紙?jiān)V狀將其告上法庭。除了借條，微信記錄也是重要的之一，包括轉(zhuǎn)賬記錄以及催款對(duì)話記錄等。

　　鄭州市金水區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，被告向原告借款3萬元未償還事實(shí)清楚，由《借條》及微信轉(zhuǎn)賬記錄為證，原告與被告之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。一審判決被告償還原告借款本金3萬元及利息。

　　案例3：戶口未及時(shí)遷到鄭州，二手房交易“黃”了，誰之過?

　　二手房買賣，涉及環(huán)節(jié)眾多，一旦出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致合同無法再繼續(xù)履行，違約責(zé)任誰來承擔(dān)就成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。因此，部分中介在二手房買賣過程中，會(huì)拉個(gè)群，讓買賣雙方有啥情況都及時(shí)在群里溝通。

　　鄭州市民陳女士有一套住房想要出手，通過中介，找到了買主薛女士。不過，薛女士是通過人才引進(jìn)剛從外地來到鄭州，戶口正在辦理過程中，雙方遂約定了相關(guān)二手房買賣的事宜。

　　不過，到了雙方約定的網(wǎng)簽時(shí)間，薛女士的戶口還沒有辦好。對(duì)此，陳女士認(rèn)為，買方已經(jīng)構(gòu)成違約，合同不再履行，并需要支付違約金。

　　隨后，雙方就此打起了官司，微信群的聊天記錄也作為予以提交。鄭州市金水區(qū)人民法院認(rèn)為，雙方約定的網(wǎng)簽手續(xù)辦理?xiàng)l件成就時(shí)，原告仍不具備鄭州市現(xiàn)行住房限購政策規(guī)定的購房條件，客觀上導(dǎo)致雙方無法及時(shí)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，雖然最后也預(yù)約了網(wǎng)簽，但辦理時(shí)間已經(jīng)超出合同約定將近兩個(gè)月，在此期間原告也未與被告就網(wǎng)簽時(shí)間進(jìn)行協(xié)商變更，因此被告行使合同約定的解除權(quán)，要求解除雙方之間的房屋買賣合同并無不當(dāng)，法院予以支持。一審判決購房合同解除，薛女士支付違約金3萬。

　　雙方均上訴，今年2月28日，鄭州市中級(jí)人民法院二審維持原判。