時隔28年突然想起買了套房 如今房子卻被陌生人“鳩占鵲巢”

　　時隔28年突然想起買了套房

　　華天花園小區(qū)居民 冷女士：這個院子是我們設(shè)計的，我一直住在這，原來住303，那個是一梯一戶，我們專門給自己留的，703是開發(fā)商鄧經(jīng)理給她朋友，也就是張女士留的，這房子買了沒有管。

　　隨后，當(dāng)記者與轄區(qū)民警、社區(qū)工作人員前往現(xiàn)場核實住戶身份時，敲門已無人應(yīng)答。

　　管理處工作人員嘗試撥打住戶林某電話，但顯示用戶已關(guān)機。

　　新安湖社區(qū)綜治辦主任 劉海燕：當(dāng)時走訪這家，是因為一個業(yè)主舉報說他是撬門進去住的，然后我接到這個投訴以后，就去了解情況，發(fā)現(xiàn)他是在附近做小生意的，里面住了四五個人。

　　住戶拿出來一份手寫的轉(zhuǎn)讓合同，還有一份火化證明，證明當(dāng)時賣給他的業(yè)主已經(jīng)去世了。

　　律師：住戶涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)

　　律師表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)。

　　若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。

　　產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。

　　有了房屋買賣合同

　　還有街坊鄰居佐證

　　這房子是不是就可以收回來了呢？

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來物業(yè)登記，就承認她是業(yè)主。

　　之后，管理處會協(xié)調(diào)公安機關(guān)，把跟業(yè)主沒有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

　　物業(yè)主任透露了一個重要信息——房產(chǎn)證，其實，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。

　　張女士當(dāng)時付款之后，因為忙遲遲沒去辦房產(chǎn)證。

　　28年過去了，僅憑一份房屋買賣合同，這房產(chǎn)證能辦下來嗎？