房價會降還是會漲 2020房價走勢判斷

　　更強調(diào)城市政策的靈活性

　　本次政府工作報告還提出，“因城施策”。

　　嚴躍進表示，此次兩會重提“因城施策”，其含義在于希望各地基于樓市實際情況來決定具體實施政策，為各地政策松綁提供了更大的空間。實際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地進行政策放松是有必要的，市場交易只有穩(wěn)定，樓市才能發(fā)展得更好，預(yù)計兩會后政策放松概率加大。

　　趙秀池對此表示，下一步要落實地方政府的主體責(zé)任，因為只有地方政府對當(dāng)?shù)厍闆r比較了解，也才能做到因城施策，平衡供求關(guān)系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　從中央布局來看，因城施策絕非坐視不管，讓地方隨意決策。

　　根據(jù)住建部部署，目前正推進全國一張網(wǎng)建設(shè)。

　　即各地建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，按照房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開展房屋網(wǎng)簽備案工作，及時獲取和上傳交易數(shù)據(jù)，實現(xiàn)新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案全覆蓋。

　　趙秀池對此表示，對于地方而言，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)能夠更加準確地掌握當(dāng)?shù)氐淖》啃畔ⅲ�進而制定正確的房地產(chǎn)調(diào)控政策，穩(wěn)定社會預(yù)期，其因城施策更加有的放矢。對于中央而言，通過全國一張網(wǎng)建設(shè)，有利于中央對地方樓市調(diào)控進行監(jiān)管，同時也能夠更加全面地掌握全國樓市動態(tài)，從全國層面對市場進行監(jiān)控研判。

　　房地產(chǎn)市場依然存在較大空間

　　今年的政府工作報告還指出，“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

　　嚴躍進表示，房地產(chǎn)發(fā)展目標依然是平穩(wěn)健康發(fā)展，就當(dāng)前樓市情況看，市場交易偏弱、樓市投機依然較多、部分貸款資金繼續(xù)進入房地產(chǎn)，這都是后續(xù)需要重點關(guān)注的內(nèi)容。

　　嚴躍進表示，相比而言，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”、“落實地方政府主體責(zé)任”等內(nèi)容沒有寫入此次兩會報告，這也使得各地在平衡房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟關(guān)系、鼓勵地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)方面有更大的作為。

　　中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華此前告訴中國新聞周刊，在保持市場平穩(wěn)發(fā)展的背景下，加上疫情的影響，今年房價大幅上漲的基礎(chǔ)并不存在。

　　此次，政府工作報告還提出，“深入推進新型城鎮(zhèn)化，發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居”。