房價會降還是會漲 2020房價走勢判斷

　　更強調城市政策的靈活性

　　本次政府工作報告還提出，“因城施策”。

　　嚴躍進表示，此次兩會重提“因城施策”，其含義在于希望各地基于樓市實際情況來決定具體實施政策，為各地政策松綁提供了更大的空間。實際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地進行政策放松是有必要的，市場交易只有穩(wěn)定，樓市才能發(fā)展得更好，預計兩會后政策放松概率加大。

　　趙秀池對此表示，下一步要落實地方政府的主體責任，因為只有地方政府對當地情況比較了解，也才能做到因城施策，平衡供求關系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　從中央布局來看，因城施策絕非坐視不管，讓地方隨意決策。

　　根據住建部部署，目前正推進全國一張網建設。

　　即各地建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監(jiān)測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當及時完善房屋網簽備案系統(tǒng)，按照房屋網簽備案業(yè)務操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開展房屋網簽備案工作，及時獲取和上傳交易數據，實現新建商品房、存量房網簽備案全覆蓋。

　　趙秀池對此表示，對于地方而言，通過網簽備案系統(tǒng)能夠更加準確地掌握當地的住房信息，進而制定正確的房地產調控政策，穩(wěn)定社會預期，其因城施策更加有的放矢。對于中央而言，通過全國一張網建設，有利于中央對地方樓市調控進行監(jiān)管，同時也能夠更加全面地掌握全國樓市動態(tài)，從全國層面對市場進行監(jiān)控研判。

　　房地產市場依然存在較大空間

　　今年的政府工作報告還指出，“促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

　　嚴躍進表示，房地產發(fā)展目標依然是平穩(wěn)健康發(fā)展，就當前樓市情況看，市場交易偏弱、樓市投機依然較多、部分貸款資金繼續(xù)進入房地產，這都是后續(xù)需要重點關注的內容。

　　嚴躍進表示，相比而言，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”、“落實地方政府主體責任”等內容沒有寫入此次兩會報告，這也使得各地在平衡房地產和宏觀經濟關系、鼓勵地方政府穩(wěn)定房地產方面有更大的作為。

　　中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華此前告訴中國新聞周刊，在保持市場平穩(wěn)發(fā)展的背景下，加上疫情的影響，今年房價大幅上漲的基礎并不存在。

　　此次，政府工作報告還提出，“深入推進新型城鎮(zhèn)化，發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動作用。完善便民設施，讓城市更宜業(yè)宜居”。