深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價差8萬 學(xué)區(qū)房價格為何一漲再漲？

　　多地淡化學(xué)區(qū)房概念

　　除了深圳，教育資源不均衡的狀況在很多城市都普遍存在。為了解決這個問題，多地相繼出臺入學(xué)改革新政策，引發(fā)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格波動，那么中小學(xué)入學(xué)改革新政是否會讓當(dāng)前的學(xué)區(qū)房熱退燒呢？

　　今年4月30日，北京市西城區(qū)發(fā)布的《關(guān)于西城區(qū)2020年義務(wù)教育階段入學(xué)工作的實施意見》顯示，自2020年7月31日后，新購房家庭子女入學(xué)，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)，而且一套學(xué)區(qū)房原則上6年內(nèi)只提供一個學(xué)位。

　　同樣，近期廣州天河區(qū)發(fā)布的《2020年廣州市天河區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生工作細(xì)則》顯示，從2026年開始，天河“小升初”不再保證100%對口直升。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)專家委員會副主任 宋�。褐袊�城市里面的學(xué)區(qū)房政策，這么多年一直這么執(zhí)行的。所以，短期來看兩個城市的局部政策，可能也不會馬上改變，原有的政策體系。所以我覺得可能是會有震蕩，如果是真正完全改變，目前的教育和住房方面看似不合理的局面，可能還需要相當(dāng)長的時間。

　　記者了解到，深圳此前也出臺了《深圳市教育局關(guān)于義務(wù)教育招生工作的指導(dǎo)意見》，對今后義務(wù)教育招生進(jìn)行了進(jìn)一步規(guī)范。意見指出，深圳市從2015年起探索試行“大學(xué)區(qū)”招生制度，以社區(qū)、街道等為片區(qū)設(shè)置大學(xué)區(qū)，家長可自愿在學(xué)區(qū)內(nèi)為孩子報讀2-3所學(xué)校，按志愿次序和積分高低依次錄取。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大學(xué)區(qū)制降低了名校與房產(chǎn)之間過于緊密的捆綁，給學(xué)區(qū)房降溫，也使得片區(qū)內(nèi)所有家庭都有機(jī)會獲得優(yōu)質(zhì)的教育資源。而來自各區(qū)的調(diào)查顯示，在大學(xué)區(qū)之外，深圳同時在推進(jìn)教育資源均衡化，用集團(tuán)化辦學(xué)、建更多高品質(zhì)學(xué)校等方式，不斷填平各區(qū)以及優(yōu)質(zhì)校和普通校之間的差距。

　　深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長 鄧志旺：進(jìn)行大學(xué)區(qū)制，學(xué)區(qū)房價格比較高的狀況，基本上不會改變，所以最近深圳學(xué)區(qū)房是漲得最猛的，在購房需求里面，有差不多20%的人都是為了學(xué)位而去，所以目前來說還沒有辦法去打破大家對學(xué)區(qū)房的這種需求。