深圳學區(qū)房隔一條街單價差8萬 學區(qū)房價格為何一漲再漲?
孩子去哪里上學?上什么學校?幾乎是所有家庭的頭等大事之一。但是優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺、不均衡等問題一直存在,使得學區(qū)房價格一漲再漲。
深圳學區(qū)房價格上漲 隔條馬路房價差距大
深圳市民葉先生所租住的學區(qū)房位于深圳較好的學區(qū)之一,目前深圳市各區(qū)的義務(wù)教育入學都實行積分入學。由于經(jīng)濟條件有限,又想讓孩子有機會享受優(yōu)質(zhì)教育資源,葉先生早在孩子一歲的時候就租住了這里,目的就是為孩子多存一點積分,以便未來有更大的機會進入名校。
深圳市民 葉先生:這里的房租也比其它的地方房租貴,我租的這個房子六十多平米,大概每個月租金在八千元左右,離上小學還有大概三年多的時間。我簽合約是直接簽了五年的,想以積分的這種形式,讓她去上這里的小學。
不僅如此,葉先生告訴記者,以該片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)為例,兩個小區(qū)僅僅只相隔一條馬路,卻因各自所屬的學區(qū)不同,兩個小區(qū)同等戶型面積的房源單價差高達8萬。
美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)中介 袁新有:從去年4月份到今年4月份,大概差不多漲了20%左右,像百花這個片區(qū),因為是名校的原因,所以價格在10萬元-20萬元/平方米。
不斷推高學區(qū)房價格的背后原因是教育資源的稀缺。深圳統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)顯示,深圳常住人口從1979年的31萬人增加到2019年的1343萬人,增長了43倍。
與此形成反差的是深圳中小學教育資源依舊稀缺,據(jù)教育部門測算,今年深圳小一學位缺口超4.95 萬個,初一學位缺口1.06萬個。業(yè)內(nèi)人士認為,市場對于學區(qū)房的追捧熱情不減,究其原因是規(guī)劃不足,供求不平衡等因素。
中國城市經(jīng)濟學專家委員會副主任 宋。荷钲谌丝谠鲩L特別快,特別是中小學生在全國已經(jīng)超過北上廣,它的總量是最高的城市,人口密度大,但是學位供應(yīng)又遠遠不足,尤其是名校資源是瘋搶,所以我覺得這個問題從根本上來講,還是現(xiàn)有的教學制度,以及學位資源的嚴重缺失所導(dǎo)致的。
深圳市教育局數(shù)據(jù)顯示,2020年將確保完成新增3萬個學前教育學位,公辦幼兒園在園兒童占比達到50%的任務(wù)。同時,新改擴建公辦義務(wù)教育學校30 所,新增公辦義務(wù)教育學位4萬個以上。新改擴建普通公辦高中學校2所,新增普通公辦高中學位6150個。
深圳市住房研究會會長 陳藹貧:要真正解決深圳學區(qū)房的問題,恐怕還是要增加教育資源的問題,包括教育制度、教育方式的創(chuàng)新改革,一個方面就是增加總量的供應(yīng),另一個方面就是在教育方式,這個路徑和方法上要得到一個根本的創(chuàng)新。比如對優(yōu)質(zhì)教育資源如何使它讓更多的人受惠,比如線上教育等。
深圳學區(qū)房隔一條街單價差8萬 學區(qū)房價格為何一漲再漲?

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