深圳學區(qū)房隔一條街單價差8萬 學區(qū)房價格為何一漲再漲？

　　孩子去哪里上學？上什么學校？幾乎是所有家庭的頭等大事之一。但是優(yōu)質教育資源的稀缺、不均衡等問題一直存在，使得學區(qū)房價格一漲再漲。

　　深圳學區(qū)房價格上漲 隔條馬路房價差距大

　　深圳市民葉先生所租住的學區(qū)房位于深圳較好的學區(qū)之一，目前深圳市各區(qū)的義務教育入學都實行積分入學。由于經濟條件有限，又想讓孩子有機會享受優(yōu)質教育資源，葉先生早在孩子一歲的時候就租住了這里，目的就是為孩子多存一點積分，以便未來有更大的機會進入名校。

　　深圳市民 葉先生：這里的房租也比其它的地方房租貴，我租的這個房子六十多平米，大概每個月租金在八千元左右，離上小學還有大概三年多的時間。我簽合約是直接簽了五年的，想以積分的這種形式，讓她去上這里的小學。

　　不僅如此，葉先生告訴記者，以該片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)為例，兩個小區(qū)僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學區(qū)不同，兩個小區(qū)同等戶型面積的房源單價差高達8萬。

　　美聯物業(yè)地產中介 袁新有：從去年4月份到今年4月份，大概差不多漲了20%左右，像百花這個片區(qū)，因為是名校的原因，所以價格在10萬元-20萬元/平方米。

　　不斷推高學區(qū)房價格的背后原因是教育資源的稀缺。深圳統計年鑒數據顯示，深圳常住人口從1979年的31萬人增加到2019年的1343萬人，增長了43倍。

　　與此形成反差的是深圳中小學教育資源依舊稀缺，據教育部門測算，今年深圳小一學位缺口超4.95 萬個，初一學位缺口1.06萬個。業(yè)內人士認為，市場對于學區(qū)房的追捧熱情不減，究其原因是規(guī)劃不足，供求不平衡等因素。

　　中國城市經濟學專家委員會副主任 宋�。荷钲谌丝谠鲩L特別快，特別是中小學生在全國已經超過北上廣，它的總量是最高的城市，人口密度大，但是學位供應又遠遠不足，尤其是名校資源是瘋搶，所以我覺得這個問題從根本上來講，還是現有的教學制度，以及學位資源的嚴重缺失所導致的。

　　深圳市教育局數據顯示，2020年將確保完成新增3萬個學前教育學位，公辦幼兒園在園兒童占比達到50%的任務。同時，新改擴建公辦義務教育學校30 所，新增公辦義務教育學位4萬個以上。新改擴建普通公辦高中學校2所，新增普通公辦高中學位6150個。

　　深圳市住房研究會會長 陳藹貧：要真正解決深圳學區(qū)房的問題，恐怕還是要增加教育資源的問題，包括教育制度、教育方式的創(chuàng)新改革，一個方面就是增加總量的供應，另一個方面就是在教育方式，這個路徑和方法上要得到一個根本的創(chuàng)新。比如對優(yōu)質教育資源如何使它讓更多的人受惠，比如線上教育等。