深圳學(xué)區(qū)房隔一條街單價差8萬 學(xué)區(qū)房價格為何一漲再漲？

　　孩子去哪里上學(xué)？上什么學(xué)校？幾乎是所有家庭的頭等大事之一。但是優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺、不均衡等問題一直存在，使得學(xué)區(qū)房價格一漲再漲。

　　深圳學(xué)區(qū)房價格上漲 隔條馬路房價差距大

　　深圳市民葉先生所租住的學(xué)區(qū)房位于深圳較好的學(xué)區(qū)之一，目前深圳市各區(qū)的義務(wù)教育入學(xué)都實(shí)行積分入學(xué)。由于經(jīng)濟(jì)條件有限，又想讓孩子有機(jī)會享受優(yōu)質(zhì)教育資源，葉先生早在孩子一歲的時候就租住了這里，目的就是為孩子多存一點(diǎn)積分，以便未來有更大的機(jī)會進(jìn)入名校。

　　深圳市民 葉先生：這里的房租也比其它的地方房租貴，我租的這個房子六十多平米，大概每個月租金在八千元左右，離上小學(xué)還有大概三年多的時間。我簽合約是直接簽了五年的，想以積分的這種形式，讓她去上這里的小學(xué)。

　　不僅如此，葉先生告訴記者，以該片區(qū)的百花園小區(qū)和園中園小區(qū)為例，兩個小區(qū)僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學(xué)區(qū)不同，兩個小區(qū)同等戶型面積的房源單價差高達(dá)8萬。

　　美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)中介 袁新有：從去年4月份到今年4月份，大概差不多漲了20%左右，像百花這個片區(qū)，因?yàn)槭敲�校的原因，所以價格在10萬元-20萬元/平方米。

　　不斷推高學(xué)區(qū)房價格的背后原因是教育資源的稀缺。深圳統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)顯示，深圳常住人口從1979年的31萬人增加到2019年的1343萬人，增長了43倍。

　　與此形成反差的是深圳中小學(xué)教育資源依舊稀缺，據(jù)教育部門測算，今年深圳小一學(xué)位缺口超4.95 萬個，初一學(xué)位缺口1.06萬個。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場對于學(xué)區(qū)房的追捧熱情不減，究其原因是規(guī)劃不足，供求不平衡等因素。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)專家委員會副主任 宋丁：深圳人口增長特別快，特別是中小學(xué)生在全國已經(jīng)超過北上廣，它的總量是最高的城市，人口密度大，但是學(xué)位供應(yīng)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，尤其是名校資源是瘋搶，所以我覺得這個問題從根本上來講，還是現(xiàn)有的教學(xué)制度，以及學(xué)位資源的嚴(yán)重缺失所導(dǎo)致的。

　　深圳市教育局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年將確保完成新增3萬個學(xué)前教育學(xué)位，公辦幼兒園在園兒童占比達(dá)到50%的任務(wù)。同時，新改擴(kuò)建公辦義務(wù)教育學(xué)校30 所，新增公辦義務(wù)教育學(xué)位4萬個以上。新改擴(kuò)建普通公辦高中學(xué)校2所，新增普通公辦高中學(xué)位6150個。

　　深圳市住房研究會會長 陳藹貧：要真正解決深圳學(xué)區(qū)房的問題，恐怕還是要增加教育資源的問題，包括教育制度、教育方式的創(chuàng)新改革，一個方面就是增加總量的供應(yīng)，另一個方面就是在教育方式，這個路徑和方法上要得到一個根本的創(chuàng)新。比如對優(yōu)質(zhì)教育資源如何使它讓更多的人受惠，比如線上教育等。