南京凌晨發(fā)九項(xiàng)樓市新政 具體內(nèi)容是什么

　　又一城加入樓市調(diào)控收緊政策行列。

　　7月23日凌晨0時(shí)24分，南京市住房保障和房產(chǎn)局等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，《通知》共9項(xiàng)措施，包括加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、支持剛性購(gòu)房需求、完善住房限購(gòu)政策、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理、規(guī)范新建商品住房裝修行為、增強(qiáng)存量住房交易信息透明度、維護(hù)誠(chéng)信規(guī)范的市場(chǎng)秩序、營(yíng)造健康良好的社會(huì)氛圍、強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任。

　　作為熱點(diǎn)二線城市，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年6月，南京新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.7%。

　　從排名上來(lái)看更為直觀。南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅在今年3月排名全國(guó)29位，4月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅躍升全國(guó)第一。5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅排名第4位，6月排名11位。

　　另?yè)?jù)貝殼研究院公布的數(shù)據(jù)，今年上半年二線城市中新房市場(chǎng)成交排名上升幅度最大的為南京，同比去年上半年排名上升5名至第八名。今年上半年南京新房成交34259套，成交面積405萬(wàn)平方米，成交面積同比上漲24.4%。

　　此次《通知》多項(xiàng)措施保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。在完善住房限購(gòu)政策方面，想通過(guò)“假離婚”獲取購(gòu)房資格的漏洞也被補(bǔ)上�！锻ㄖ�》指出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　對(duì)此，南京市住房保障和房產(chǎn)局解讀稱(chēng)，這樣既可滿(mǎn)足離異人士合理住房需求，也可遏制通過(guò)離婚獲取購(gòu)房資格的情況。通過(guò)優(yōu)化完善住房限購(gòu)政策，有利于抑制投機(jī)炒房，為平衡供需關(guān)系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步平穩(wěn)健康運(yùn)行創(chuàng)造健康的需求結(jié)構(gòu)。

　　按照規(guī)定，在夫妻自離異之日起2年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。

　　此外，南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，近期南京市有部分樓盤(pán)由于區(qū)位、配套、規(guī)劃、價(jià)格等因素，導(dǎo)致購(gòu)房人扎堆搶購(gòu)，不利于市場(chǎng)穩(wěn)定。