56平米住房僅售2萬 折合成每平方米的價格僅為357元
357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格。聽慣了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價,很多人或許不敢相信,但這的確是事實。如今在阜新市,掛牌價在兩三萬元,或者三四萬元一套的樓房并不少見。
阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍,被譽為“玉龍故鄉(xiāng),文明發(fā)端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當(dāng)宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。
此外,阜新還被譽為“煤都”,曾擁有全亞洲第一大露天煤礦,是新中國重要的能源基地——阜新累計生產(chǎn)的原煤用裝載60噸的卡車排列起來,可以繞地球4.3周。
作為一座歷史文化悠久的城市,阜新如今究竟發(fā)生了什么?為何會出現(xiàn)如此多的低價房?證券時報·e公司記者前往阜新對此進行采訪。
頻現(xiàn)“出售”房屋
兩類房源受關(guān)注
阜新市位于遼寧省西北部,與省會沈陽市直線距離147.5公里。阜新市2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示,初步核算,全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元,比上年增長6.4%。截至2019年末,阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家,證券營業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德爾股份和大金重工。
8月13日早上,記者乘坐第一班高鐵,從吉林省長春市出發(fā)前往阜新。兩地之間沒有直達高鐵,需要在沈陽進行中轉(zhuǎn),整個行程用時三個半小時。
記者抵達阜新之后,連續(xù)兩天以看房者的身份在多個小區(qū)進行走訪探查時,不時可以看到窗戶上用打印紙貼著大大的“出售”、并留有聯(lián)系電話的房屋。
在阜新長途客運站對面的一個規(guī)模頗大的小區(qū),其中的一棟6層高的樓房,3樓至5樓有3戶人家均在窗戶上貼出了“出售”。走在該小區(qū)的一條路上,記者粗略統(tǒng)計,路兩邊有不下10戶住宅打出了“出售”的字樣。而在阜新城南的米家小區(qū)、高德花園,在窗戶上貼出“出售”字樣的房屋明顯要較前述小區(qū)更多一些。
當(dāng)?shù)匾晃粡氖路慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)的人士表示,不論是在市中心,還是在離市中心相對偏遠的一些區(qū)域,正在出售的二手房的確不少,主要還是以老舊小區(qū)居多。業(yè)主賣房的原因,從來沒有人進行過統(tǒng)計,但是肯定離不開以下幾個方面:有的是因為家中有多套住房,所以打算將閑置不住的賣掉;有的是鑒于阜新缺少發(fā)展機會,賣掉住房去外地發(fā)展;還有的是因為已經(jīng)購買了新的改善型住房,所以要賣掉原來的老房子;當(dāng)然也會有一些是因為急用錢進行周轉(zhuǎn),但這應(yīng)該是較小一部分。
“從我個人掌握的情況看,目前在售的二手房中,有兩種房子相對容易被接受。”這位房產(chǎn)中介人士介紹說,一種是在市中心帶有產(chǎn)權(quán)的房子,特別是兼具小學(xué)和中學(xué)學(xué)位的房子,在掛出“出售”的消息之后,問詢的人會比較多,也比較容易達成交易。另外一種就是在售的婚房。因為婚房通常都會有比較好的裝修,屋內(nèi)的設(shè)施也都比較新,家具、家電等設(shè)施一應(yīng)俱全,可謂是“拎包即可入住”,盡管價格會較同類型的二手房貴一些,但是依然會受到青睞。
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