56平米住房售2萬(wàn) 哪里的房子為什么賣這么便宜

　　記者了解到，在阜新市，單套房屋在兩三萬(wàn)元的樓房并不稀缺。例如，在高德東山，一套位于6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價(jià)僅為3萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為545元。即便如此，業(yè)主仍然表示，3萬(wàn)元的售價(jià)還可商量。

　　平安西部小區(qū)一套48㎡的毛坯房，掛牌價(jià)為2萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為416元;高德4小區(qū)一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價(jià)為2.3萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為410元;佳佳西區(qū)一套面積為39㎡的一室住房，售價(jià)為2萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為512元;在煤海小區(qū)，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛(wèi)住宅，售價(jià)僅為2.8萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格為500元;東山東區(qū)翠城小區(qū)，一套位于5層的55㎡毛坯房，掛牌價(jià)2.8萬(wàn)，折合每平方米的價(jià)格為509元……

　　“白菜價(jià)”出售多為相對(duì)偏遠(yuǎn)回遷房

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，“平安西部、二廠、米家小區(qū)等，的確有很多以兩三萬(wàn)元、三四萬(wàn)元‘白菜價(jià)’出售的小面積房源，但都是回遷房，所在位置也離阜新市中心相對(duì)較遠(yuǎn)，大多數(shù)是不帶裝修的毛坯房。”在阜新市從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的龐女士一語(yǔ)道破玄機(jī)，對(duì)于阜新這樣一個(gè)規(guī)模不是很大的城市來(lái)說(shuō)，從米家小區(qū)到市中心開(kāi)車耗時(shí)接近20分鐘，這已經(jīng)算是相對(duì)遠(yuǎn)的距離。

　　龐女士說(shuō)，很多年輕人都選擇去外地發(fā)展，當(dāng)?shù)氐娜丝诿磕甓荚跍p少。而阜新當(dāng)?shù)睾芏嗑用裨趧?dòng)遷之后獲得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就會(huì)選擇出售。這些回遷的小區(qū)，賣房的人多，買房的人少，房?jī)r(jià)自然不可能高。

　　阜新市2015年至2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2015年末全市戶籍總戶數(shù)67.4萬(wàn)戶，總?cè)丝?89.5萬(wàn)人;2016年末全市戶籍總戶數(shù)67.8萬(wàn)戶，總?cè)丝?88.9萬(wàn)人;2017年末全市戶籍總?cè)丝?86.2萬(wàn)人;2018年末全市戶籍總?cè)丝?85萬(wàn)人;2019年末全市戶籍總?cè)丝?83.7萬(wàn)人。

　　阜新市民雷先生近期正準(zhǔn)備購(gòu)置改善型住房，為此也下了工夫研究阜新的房地產(chǎn)市場(chǎng)。雷先生在接受記者采訪時(shí)，對(duì)龐女士的說(shuō)法表示認(rèn)同。“因?yàn)檫@些房子的位置距市中心相對(duì)偏遠(yuǎn)，當(dāng)?shù)厝艘话悴粫?huì)考慮在這些地方置業(yè)。”雷先生說(shuō)，選擇在這些地方買房的大多是外地人，或者是阜新周邊農(nóng)村人口。

　　另?yè)?jù)雷先生介紹，前幾年其親屬家的房屋在拆遷后，獲得了6套回遷房。除了2套自住之外，其親屬將另外4套房屋全部掛牌出售。然而幾年過(guò)去了，僅賣出去一套。龐女士表示，阜新市中心出售的二手房，多為一些帶學(xué)位的老房子，即便是頂層簡(jiǎn)單裝修小戶型，也不會(huì)低于5萬(wàn)元。

　　記者在阜新市中心的步行街附近采訪時(shí)了解到，該地段一套處于7樓頂層、面積為47㎡、帶有學(xué)區(qū)并且已裝修過(guò)的住宅，目前售價(jià)為7萬(wàn)元，折合每平方米1489元。不過(guò)業(yè)主也明確表示“如果誠(chéng)心購(gòu)買，價(jià)格還可以商量”。另外，那些位于阜新市中心、房齡不超過(guò)5年、面積在80㎡以上并有著不錯(cuò)裝修的二手房，每平方米的售價(jià)多在3000元/㎡。例如，海羅翡翠藍(lán)灣一套面積為87.22㎡，房齡只有4年的2室2廳精房裝，售價(jià)為33.8萬(wàn)元，折合每平方米3875元。