56平米住房售2萬(wàn) 哪里的房子為什么賣這么便宜

　　原標(biāo)題：這座東北小城，56平方米住房?jī)H售2萬(wàn)!一外賣小哥7萬(wàn)元在云南小城買了套房……

　　這又是一個(gè)和鶴崗一樣封神的城市——遼寧省阜新市，56平方米住房?jī)H售2萬(wàn)。

　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價(jià)格。聽(tīng)?wèi)T了、見(jiàn)慣了動(dòng)輒10000元/㎡起步的房?jī)r(jià)，很多人或許不敢相信，但這的確是事實(shí)。如今在阜新市，掛牌價(jià)在兩三萬(wàn)元，或者三四萬(wàn)元一套的樓房并不少見(jiàn)。

　　阜新如今發(fā)生了什么?為何會(huì)出現(xiàn)如此多的低價(jià)房?

　　值得注意的是，不僅是東北部分小城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)“白菜價(jià)”現(xiàn)象，據(jù)媒體報(bào)道，江西外賣小哥7萬(wàn)元在云南小城買了套房。

　　56㎡住宅僅售2萬(wàn)

　　阜新市位于遼寧省西北部，與省會(huì)沈陽(yáng)市直線距離147.5公里。阜新市2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。截至2019年末，阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家，證券營(yíng)業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德?tīng)柟煞?29.960, 0.00, 0.00%)(300473)和大金重工(7.210, 0.18, 2.56%)(002487)。

　　據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計(jì)有7層，這套住宅位于6層，售價(jià)為2萬(wàn)元，折合成每平方米的價(jià)格僅為357元。

　　或許很多人會(huì)認(rèn)為，房屋售價(jià)如此之低，其所在的米家小區(qū)一定是臟亂差，也沒(méi)有完善的配套設(shè)施。那么事實(shí)是如何呢?

　　8月13日，記者冒雨來(lái)到米家小區(qū)后看到，該小區(qū)以7層多層住宅為主，沒(méi)有配備電梯。由于樓體的外立面都重新做過(guò)保養(yǎng)，所以看上去并不破舊，也算比較規(guī)整。在小區(qū)內(nèi)，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設(shè)置也是一應(yīng)俱全。不過(guò)該小區(qū)的排水系統(tǒng)并不是很好，下雨時(shí)地面上會(huì)形成大量積水，居民雨天出行會(huì)受到影響。

　　“這樣的房子在幾年前的售價(jià)應(yīng)該在三四萬(wàn)元，估計(jì)是賣不出去，所以直接將價(jià)格壓到2萬(wàn)元，即便如此，恐怕也是無(wú)人問(wèn)津。”有阜新當(dāng)?shù)厝耸勘硎尽?/p>

　　據(jù)掌握該房源的房產(chǎn)中介吳先生介紹，這套房屋證照齊全，不存在糾紛，隨時(shí)可以過(guò)戶。一套56.02平方米樓房，為何售價(jià)僅為2萬(wàn)元?對(duì)于這樣的疑問(wèn)，吳先生給出的解釋是，首先，這個(gè)小區(qū)離阜新市中心相對(duì)較遠(yuǎn)，價(jià)格自然就要便宜。另外，房屋所在的小區(qū)當(dāng)初是屬于政府部門出資的老礦區(qū)動(dòng)遷改造項(xiàng)目，業(yè)主自己并沒(méi)有拿多少錢就獲得了2套住房。目前業(yè)主正在辦理低保，但是名下有2套房產(chǎn)不符合辦理低保的標(biāo)準(zhǔn)，所以打算出售一套。