56平米住房售2萬 哪里的房子為什么賣這么便宜

　　原標(biāo)題：這座東北小城，56平方米住房僅售2萬!一外賣小哥7萬元在云南小城買了套房……

　　這又是一個和鶴崗一樣封神的城市——遼寧省阜新市，56平方米住房僅售2萬。

　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格。聽?wèi)T了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價，很多人或許不敢相信，但這的確是事實。如今在阜新市，掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房并不少見。

　　阜新如今發(fā)生了什么?為何會出現(xiàn)如此多的低價房?

　　值得注意的是，不僅是東北部分小城市出現(xiàn)房價“白菜價”現(xiàn)象，據(jù)媒體報道，江西外賣小哥7萬元在云南小城買了套房。

　　56㎡住宅僅售2萬

　　阜新市位于遼寧省西北部，與省會沈陽市直線距離147.5公里。阜新市2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元，比上年增長6.4%。截至2019年末，阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家，證券營業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德爾股份(29.960, 0.00, 0.00%)(300473)和大金重工(7.210, 0.18, 2.56%)(002487)。

　　據(jù)證券時報報道，阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為56.02㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位于6層，售價為2萬元，折合成每平方米的價格僅為357元。

　　或許很多人會認為，房屋售價如此之低，其所在的米家小區(qū)一定是臟亂差，也沒有完善的配套設(shè)施。那么事實是如何呢?

　　8月13日，記者冒雨來到米家小區(qū)后看到，該小區(qū)以7層多層住宅為主，沒有配備電梯。由于樓體的外立面都重新做過保養(yǎng)，所以看上去并不破舊，也算比較規(guī)整。在小區(qū)內(nèi)，超市、藥店、飯店、幼兒園、健身器材等配套設(shè)置也是一應(yīng)俱全。不過該小區(qū)的排水系統(tǒng)并不是很好，下雨時地面上會形成大量積水，居民雨天出行會受到影響。

　　“這樣的房子在幾年前的售價應(yīng)該在三四萬元，估計是賣不出去，所以直接將價格壓到2萬元，即便如此，恐怕也是無人問津。”有阜新當(dāng)?shù)厝耸勘硎尽?/p>

　　據(jù)掌握該房源的房產(chǎn)中介吳先生介紹，這套房屋證照齊全，不存在糾紛，隨時可以過戶。一套56.02平方米樓房，為何售價僅為2萬元?對于這樣的疑問，吳先生給出的解釋是，首先，這個小區(qū)離阜新市中心相對較遠，價格自然就要便宜。另外，房屋所在的小區(qū)當(dāng)初是屬于政府部門出資的老礦區(qū)動遷改造項目，業(yè)主自己并沒有拿多少錢就獲得了2套住房。目前業(yè)主正在辦理低保，但是名下有2套房產(chǎn)不符合辦理低保的標(biāo)準，所以打算出售一套。