“鬼城”房?jī)r(jià)從5千漲至1.5萬(wàn) 鬼城房身價(jià)飆升是怎么回事

　　近年來(lái)，中西部省會(huì)城市的人口導(dǎo)入步伐很快。尤其對(duì)一個(gè)人口總量較大的省域來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)化率越低，省會(huì)城市人口導(dǎo)入的潛力就越大。以河南為例，2019年河南總?cè)丝谶_(dá)10952萬(wàn)人，比上年末增加46萬(wàn)人；常住人口9640萬(wàn)人，常住人口城鎮(zhèn)化率53.21%，與60.60%的全國(guó)水平仍有不小的距離。

　　而這也恰恰是鄭州大規(guī)模擴(kuò)張的一大潛力。河南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)、中原發(fā)展研究院院長(zhǎng)耿明齋教授認(rèn)為，河南省人如果要進(jìn)城，首選就是鄭州。在沿海的江蘇、浙江都不是這樣，都有第二選擇。雖然這幾年洛陽(yáng)作為河南省域副中心的力度也在強(qiáng)化，但還是無(wú)法分流鄭州發(fā)展的能量。

　　鄭州市統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2019年全市年末常住人口達(dá)1035.2萬(wàn)人，比上年增加21.6萬(wàn)人。這也是鄭州連續(xù)9年常住人口增量超過(guò)15萬(wàn)，人口快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭可見(jiàn)一斑。

　　今年8月，鄭州市政府發(fā)布的《關(guān)于2019年鄭州市城市建成區(qū)規(guī)模的通告》顯示，2019年鄭州市市域城市建成區(qū)面積合計(jì)為1181.51平方公里。而在2017年，鄭州市市域城市建成區(qū)面積合計(jì)為830.97平方公里，2018年面積增至1055.27平方公里，超過(guò)了1000平方公里。可見(jiàn)城市擴(kuò)張的勢(shì)頭非�？�。

　　鄭州之外，貴陽(yáng)和昆明也是類似的情況。其中，貴州戶籍總?cè)丝谶_(dá)4000多萬(wàn)人，常住人口也有3600多萬(wàn)人，但城鎮(zhèn)化率只有49.02%，占比不到一半，離全國(guó)平均水平差很遠(yuǎn)。云南2019年年末全省常住人口為4858.3萬(wàn)人，全省城鎮(zhèn)化率只有48.91%。較低的城鎮(zhèn)化率意味著這些地方尤其是省會(huì)城市人口導(dǎo)入的潛力仍很大。