“鬼城”房價從5千漲至1.5萬 鬼城房身價飆升是怎么回事

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞對第一財經(jīng)記者分析，省會城市是各種高端要素集聚的中心，城市擴(kuò)展會比較快，而且有人口導(dǎo)入的支撐，所以在政策上也應(yīng)該支持，比如在用地上就應(yīng)該適當(dāng)傾斜，不要讓它們被束縛住手腳。

　　新城建設(shè)應(yīng)因地制宜

　　不過，張波也表示，新城建設(shè)并不是一個城市的“標(biāo)配”，而是應(yīng)根據(jù)城市的發(fā)展階段、發(fā)展節(jié)奏來推進(jìn)新城的開發(fā)，因地制宜，控制節(jié)奏。

　　在城鎮(zhèn)化大潮之下，不少地方政府規(guī)劃新城區(qū)，有一些城市尤其是三四線城市、中小城市的新城開發(fā)面積過大，或者離老城區(qū)的距離較遠(yuǎn)，就會較難吸引外來人口流入，土地的城鎮(zhèn)化遠(yuǎn)高于人口的城鎮(zhèn)化，這就導(dǎo)致新城發(fā)展速度較慢，人氣不足，入住率不高，出現(xiàn)“鬼城”、“空城”等現(xiàn)象，不僅浪費(fèi)了大量的土地資源和資金，也成為地方發(fā)展的一大包袱。

　　比如內(nèi)蒙古一個規(guī)劃可容納100萬人的新城新區(qū)，經(jīng)過多年發(fā)展目前只生活著10多萬人口，大量的建筑被空置。