公積金貸款買房需要什么條件?能便宜多少
現(xiàn)在年輕人買房很難。如果父母沒(méi)有足夠的積蓄,不能幫孩子付首付,年輕人就要慢慢自己掙錢了。在中國(guó),結(jié)婚生子,前提是先有房。公積金貸款買房有優(yōu)惠,那么公積金貸款買房需要什么條件呢?能便宜多少?我們來(lái)看看細(xì)節(jié)。
1.根據(jù)公積金貸款的要求,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)有自己的公積金賬戶,并在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳納住房公積金半年以上。2.借款人持有合法身份證件,具有完全民事行為能力;3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還公積金貸款本息的能力;4.借款人及其配偶有良好的信用記錄,符合公積金貸款審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
5.存在真實(shí)購(gòu)房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款外,購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年內(nèi);所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰,手續(xù)合法齊全,無(wú)法律糾紛;6.沒(méi)有未償還的公積金貸款;7.同意將所購(gòu)房屋抵押,或以管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保,如國(guó)債、銀行存單、有價(jià)證券等。
公積金貸款買房報(bào)價(jià)并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下降,但公斤貸款的利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款利率五年內(nèi)2.75%,五年以上3.25%,商業(yè)抵押貸款利率5.5%左右。給你舉個(gè)例子,知道買房便宜多少?
1.購(gòu)房貸款100萬(wàn)元,選擇住房公積金貸款(20年等額本息),共支付利息36.12萬(wàn)元。2.購(gòu)房貸款100萬(wàn)元,選擇銀行商業(yè)貸款(20年等額本息),共支付利息57.06萬(wàn)元。57.06萬(wàn)-36.12萬(wàn)=20.94萬(wàn)元。用公積金貸款買房,能存20多萬(wàn)的利息,真的很棒。
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