公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？能便宜多少

現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房很難。如果父母沒(méi)有足夠的積蓄，不能幫孩子付首付，年輕人就要慢慢自己掙錢(qián)了。在中國(guó)，結(jié)婚生子，前提是先有房。公積金貸款買(mǎi)房有優(yōu)惠，那么公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件呢？能便宜多少？我們來(lái)看看細(xì)節(jié)。

1.根據(jù)公積金貸款的要求，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)有自己的公積金賬戶，并在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳納住房公積金半年以上。2.借款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力；3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力；4.借款人及其配偶有良好的信用記錄，符合公積金貸款審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

5.存在真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款外，購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年內(nèi)；所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，手續(xù)合法齊全，無(wú)法律糾紛；6.沒(méi)有未償還的公積金貸款；7.同意將所購(gòu)房屋抵押，或以管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保，如國(guó)債、銀行存單、有價(jià)證券等。

公積金貸款買(mǎi)房報(bào)價(jià)并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下降，但公斤貸款的利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款利率五年內(nèi)2.75%，五年以上3.25%，商業(yè)抵押貸款利率5.5%左右。給你舉個(gè)例子，知道買(mǎi)房便宜多少？

1.購(gòu)房貸款100萬(wàn)元，選擇住房公積金貸款(20年等額本息)，共支付利息36.12萬(wàn)元。2.購(gòu)房貸款100萬(wàn)元，選擇銀行商業(yè)貸款(20年等額本息)，共支付利息57.06萬(wàn)元。57.06萬(wàn)-36.12萬(wàn)=20.94萬(wàn)元。用公積金貸款買(mǎi)房，能存20多萬(wàn)的利息，真的很棒。