李嘉誠(chéng)造“空殼城” 和黃“真假捂地”劇情同樣在重慶上演

　　2018年1月，和黃發(fā)布聲明，表示“曾有多家投資者表示有興趣合作”，但都未達(dá)成任何協(xié)議。

　　2018年1月，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)重慶站曾接到過(guò)一個(gè)匿名電話，對(duì)方提出轉(zhuǎn)達(dá)潛在投資者們，不要去碰該項(xiàng)目的要求，當(dāng)時(shí)這位“神秘人”給出的解釋是其中有些土地手續(xù)尚未完善，貿(mào)然談收并購(gòu)，風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　而和黃欲撤退重慶，早在2018年對(duì)外***“200億欲賣(mài)和黃御峰”之前。

　　2016年，和黃御峰就曾積極尋找買(mǎi)家，其中一個(gè)潛在買(mǎi)家是融創(chuàng)，雙方深聊過(guò)數(shù)輪。該消息一度讓西南地產(chǎn)界沸騰，不過(guò)喧囂恰巧在2018年1月后戛然而止，在渝開(kāi)發(fā)的實(shí)力房企，很少再接觸和黃御峰。

　　據(jù)風(fēng)財(cái)訊了解，在“200億欲賣(mài)和黃御峰”消息之前，和黃在重慶的融資和貸款順利。

　　2017年5月11日，和黃南岸公司將南岸區(qū)南坪組團(tuán)E10-02/01地塊抵押給了中信銀行股份有限公司重慶分行，融資金額6.5億，結(jié)束時(shí)間為2020年5月11日。（來(lái)源：天眼查）

　　“200億賣(mài)項(xiàng)目”消息傳出，2018年后，未有重慶的金融機(jī)構(gòu)，對(duì)和黃御峰有貸款和融資的行為。重慶是否后續(xù)會(huì)仿效成都對(duì)和黃進(jìn)行融資限制，對(duì)此風(fēng)財(cái)訊將持續(xù)跟進(jìn)。

　　手記

　　一個(gè)個(gè)千畝大盤(pán)，和記黃埔把它們變成了一座座“空殼”大城。

　　從曾經(jīng)廣州的黃沙地塊，到東莞厚街海逸豪庭項(xiàng)目：前者是1994年廣州地鐵一號(hào)線規(guī)劃時(shí)由和記黃埔圈下，直到2005年11月才正式開(kāi)工；后者由于閑置土地達(dá)到95個(gè)月，于2007年被東莞國(guó)土資源局開(kāi)出高達(dá)7915萬(wàn)元的土地閑置費(fèi)收繳費(fèi)。

　　還有如今成都南城都匯，以及重慶和黃御峰，開(kāi)發(fā)周期都已經(jīng)超過(guò)了10年。

　　關(guān)于囤地，需要政府相關(guān)部門(mén)來(lái)界定。但當(dāng)這種“慢開(kāi)發(fā)”成為常態(tài)，在掐算城市發(fā)展周期，等待城市紅利的爆發(fā)。

　　2015年，新華社旗下智庫(kù)機(jī)構(gòu)層發(fā)文，《別讓李嘉誠(chéng)跑了》。

　　今天，可以補(bǔ)充一句：人可以跑，地請(qǐng)拿回來(lái)。