李嘉誠(chéng)造“空殼城” 和黃“真假捂地”劇情同樣在重慶上演

　　9月23日，成都市高新區(qū)財(cái)政金融局一紙函件，讓和記黃埔（以下簡(jiǎn)稱和黃）“捂地”事件全國(guó)發(fā)酵。（詳情請(qǐng)見風(fēng)財(cái)訊《調(diào)查：和黃成都囤地遭官方揭皮一場(chǎng)精妙詭辯和白狼操作》）。

　　和黃“真假捂地”的劇情，同樣在重慶上演。

　　劇情的主角是和黃御峰（重慶楊家山項(xiàng)目），這個(gè)總面積高達(dá)2500畝的超級(jí)大盤，一共規(guī)劃了18期，13年來(lái)只開發(fā)到第4期。

　　遠(yuǎn)處的樓宇，即是和黃御峰已經(jīng)開發(fā)出售項(xiàng)目，挨著的大片荒山，均是后期地塊。

　　吊詭的是，與拖沓的開發(fā)節(jié)奏相比，開發(fā)方一直積極需求項(xiàng)目接盤者，不過(guò)在2年前200億轉(zhuǎn)讓的計(jì)劃被攔截后，和黃御峰又回歸原來(lái)的狀態(tài)。

　　目前，和黃御峰已經(jīng)沒(méi)有在建而未銷售的項(xiàng)目，2019年的“存貨”別墅，今年共計(jì)賣約5套。而在工地上，兩輛挖掘機(jī)基本屬于“散步式”開工，這個(gè)狀態(tài)，已經(jīng)維持了2、3年。

　　拿地13年，“蝸牛般的開發(fā)速度”

　　這曾經(jīng)是個(gè)美好的餅，就是畫了13年。

　　2007年4月，和黃以24.5億元正式接手重慶南岸楊家山片區(qū)2500畝土地，宣布投資120億元將該地打造成集中高檔高層住宅、商業(yè)等為一體的新城區(qū)。

　　該地塊總用地面積164.4萬(wàn)㎡(2500畝)，建筑面積321.3萬(wàn)㎡，發(fā)展為集居住、商業(yè)、綠地及市政設(shè)施于一身的大型綜合項(xiàng)目。

　　由李嘉誠(chéng)旗下香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(中國(guó))有限公司、和記黃埔地產(chǎn)有限公司，與重慶洋世達(dá)集團(tuán)合資成立和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司（下稱：和黃南岸公司）進(jìn)行開發(fā)。

　　重慶市政府曾將“和黃楊家山項(xiàng)目”納入“2010年重慶市級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，原計(jì)劃2008年上半年啟動(dòng)，但和黃并沒(méi)有如期動(dòng)工修建。

　　在重慶數(shù)個(gè)論壇上，這塊土地被重慶人譏諷為“蝸牛般的速度”、“割政府和人民韭菜的。”

　　“照這個(gè)速度50年也開發(fā)不完。”

　　和黃推進(jìn)和黃御峰的意愿不足。

　　2011年，就有媒體質(zhì)疑該項(xiàng)目，稱其涉嫌捂地。彼時(shí)，和黃御峰合作伙伴、重慶洋世達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)楊勇公開表示，項(xiàng)目之所以遲遲未開工，是因?yàn)檎�府沒(méi)有按時(shí)交地。