李嘉誠(chéng)造“空殼城” 拿地13年遲遲不動(dòng)工

　　截至目前，和黃御峰依然動(dòng)工緩慢。和黃御峰一共分18期開(kāi)發(fā)，目前只開(kāi)發(fā)到了第4期。

　　9月24日，風(fēng)財(cái)訊在現(xiàn)場(chǎng)看見(jiàn)，羅家壩輕軌站旁，有2輛挖機(jī)正在“散步式開(kāi)發(fā)”，且周邊未開(kāi)發(fā)地塊，長(zhǎng)滿(mǎn)荒草。

　　據(jù)風(fēng)財(cái)訊統(tǒng)計(jì)，截至2020年9月，和黃御峰已銷(xiāo)售7年，2013年、2015年、2018年銷(xiāo)售金額上了10億，2018年，該項(xiàng)目由于政府限價(jià)，一房難求，網(wǎng)紅了一把，隨后又陷入沉寂。和黃在渝，開(kāi)發(fā)速度不快、銷(xiāo)售速度也不快。

　　2020年，和黃御峰并未有新組團(tuán)推出，2019年推出的別墅，銷(xiāo)售緩慢，去化率剛過(guò)半。

　　風(fēng)財(cái)訊查詢(xún)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)簽記錄得知，2019年開(kāi)盤(pán)的御峰14號(hào)地塊（渝住建委（2019）預(yù)字第（995）號(hào)）8-10幢共60套別墅，尚有27套未出售。

　　知情者說(shuō)：“今年只賣(mài)出了5套。”

　　風(fēng)財(cái)訊調(diào)出了和黃南岸公司2013～2019年的企業(yè)年報(bào)，其中有和黃御峰每年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

　　2013～2019年，和黃御峰共計(jì)銷(xiāo)售總額約85億（備注：2018年未公布銷(xiāo)售金額，但公布利潤(rùn)總額，按照毛利潤(rùn)10%折算），2014、2016年為虧損狀態(tài)，平均毛利潤(rùn)率在11～22%。

　　2020年7月，和黃成都南城新都匯78億轉(zhuǎn)手禹洲&愛(ài)普，而相同的劇情，差點(diǎn)在2018年在重慶上演，只不過(guò)被“看不見(jiàn)的手”攔截住。

　　2018年1月，多個(gè)權(quán)威媒體稱(chēng)，李嘉誠(chéng)欲出售和黃御峰剩余土地。