二手房作為買賣雙方如何計算過戶費用？
2020-11-07 19:19:02來源：四海網(wǎng)綜合頭條
在房價高的背景下，近幾年二手房市場相當(dāng)火爆，很多購房者更喜歡價格較低的二手房。在二手房交易過程中，過戶是必不可少的一步，那么，如何計算二手房的過戶費用呢？這筆費用是買方還是賣方支付的？
二手房過戶費用明細：1。稅：契稅。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價款的3%、1.5%或1%繳納。2.營業(yè)稅：購房滿2年以上的個人免征營業(yè)稅。3.個人所得稅：一般由賣家承擔(dān)。4.土地增值稅。5.印花稅：總房價的萬分之五。6.交易費：平方米*3。7.交易費用：80元左右。
二手房過戶費用通常由買賣雙方共同支付，但也有買賣雙方分別支付的情況。具體付款方式看雙方怎么約定。比如買家需要繳納契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓費等。而賣家需要繳納增值稅、個人所得稅、轉(zhuǎn)讓費等。
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