11月租金創(chuàng)5年同期新低 一線城市租房市場顯著降溫

　　中介適時(shí)調(diào)整應(yīng)對危機(jī)

　　租房市場持續(xù)降溫下，有中介公司開始“砍量提價(jià)”。

　　有租客日前稱：“我的租金還漲了。”記者走訪北京租賃市場了解到，該租客反映的問題或與處于淡季，租賃平臺的折扣活動結(jié)束有關(guān)。

　　走訪過程中，有中介平臺銷售人員告訴記者：“公司清理了前期收房價(jià)格較高但賠本的房源，部分區(qū)域拆掉了隔斷間，導(dǎo)致房源減少，公司上調(diào)了部分房源租金。”

　　也有租賃公司“想降價(jià)卻不能降”。成都某租賃公司負(fù)責(zé)人表示：“如果是房東直租，市場行情不好的時(shí)候，可以多降點(diǎn)也就出租了。但對平臺而言，要維護(hù)行業(yè)，想降價(jià)卻不能降。”

　　成都“二房東”趙先生告訴記者：“我在一個(gè)租賃公司平臺上，看到金牛區(qū)一個(gè)小單間，每月至少要800元，還不包括服務(wù)費(fèi)等。”在他看來，“市場上不少房源依然偏貴。”

　　也有些房東在積極尋找租客。成都市程先生告訴記者：“我出租的房源大部分是自己的，也有少量租來的房源。之前的租客多是朋友或熟人，因?yàn)橐咔椤⒉脝T，許多租客搬走了，現(xiàn)在很多房源處于空置狀態(tài)。就算我愿意降價(jià)出租，也不見得有租客。”

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月全國重點(diǎn)18城房源成交周期為47.5天，環(huán)比延長1.4天，同比延長8.9天。今年前11個(gè)月，重點(diǎn)18城房源成交周期為51.0天，同比增加32.9%，客源成交周期為10.3天，同比增加85.6%，租賃市場業(yè)主房屋出租難度增加。