用公積金買二手房和買一手房有什么區(qū)別？
2020-12-15 19:01:42來(lái)源：四海網(wǎng)綜合頭條
現(xiàn)在很多工人買五險(xiǎn)一金，其中一項(xiàng)就是公積金，這個(gè)作用很大，因?yàn)楣e金可以在買房的時(shí)候用來(lái)貸款購(gòu)房�，F(xiàn)在新房、二手房大行其道，那么用公積金買二手房有什么利弊？
公積金一般指住房公積金。用公積金買房的案例很多。但值得注意的是，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款買房只能使用兩次，同時(shí)只能使用一次。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房，那么公積金就不能再用了。那么買二手房和用公積金買一手房有什么區(qū)別呢？
公積金買二手房
據(jù)了解，很多人用公積金買房，首先會(huì)了解過(guò)程，利弊。用公積金買二手房的好處是首付比例更低，貸款利率更低，還款方式更靈活。缺點(diǎn)是貸款流程復(fù)雜，貸款期限長(zhǎng)，貸款額度有限。貸款需求高的朋友只能通過(guò)組合貸款解決。
至于買二手房和用公積金買一手房的區(qū)別？其實(shí)首付比例不一樣。購(gòu)買第一套住房，最低首付比例為住房評(píng)估價(jià)格的20%，最高貸款比例為80%；買兩套房子，首付比例最低為評(píng)估房?jī)r(jià)的40%，貸款比例最高為60%。還有，貸款期限不一樣。新房的貸款年限大多可以在30年左右，二手房的年限加上貸款年限不能超過(guò)40年。
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