用公積金買二手房和買一手房有什么區(qū)別？

2020-12-15 19:01:42來源：四海網綜合頭條

現在很多工人買五險一金，其中一項就是公積金，這個作用很大，因為公積金可以在買房的時候用來貸款購房�，F在新房、二手房大行其道，那么用公積金買二手房有什么利弊？

公積金一般指住房公積金。用公積金買房的案例很多。但值得注意的是，根據我國的相關規(guī)定，公積金貸款買房只能使用兩次，同時只能使用一次。如果家庭已經用公積金買了兩套房，那么公積金就不能再用了。那么買二手房和用公積金買一手房有什么區(qū)別呢？

公積金買二手房

據了解，很多人用公積金買房，首先會了解過程，利弊。用公積金買二手房的好處是首付比例更低，貸款利率更低，還款方式更靈活。缺點是貸款流程復雜，貸款期限長，貸款額度有限。貸款需求高的朋友只能通過組合貸款解決。

至于買二手房和用公積金買一手房的區(qū)別？其實首付比例不一樣。購買第一套住房，最低首付比例為住房評估價格的20%，最高貸款比例為80%；買兩套房子，首付比例最低為評估房價的40%，貸款比例最高為60%。還有，貸款期限不一樣。新房的貸款年限大多可以在30年左右，二手房的年限加上貸款年限不能超過40年。

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