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二手房契稅怎么算要根據(jù)房子的實(shí)際面積來(lái)算

2020-12-25 19:02:11來(lái)源:四海網(wǎng)綜合頭條

近年來(lái),二手房逐漸受到許多買家的青睞。二手房交易過(guò)程中,需要繳納各種稅費(fèi),契稅就是其中之一,但很多人并不清楚其算法。那么,目前二手房契稅是怎么算的呢?讓我們來(lái)看看小編

在計(jì)算二手房契稅時(shí),個(gè)人購(gòu)買面積在90平方米及以下的唯一房屋,契稅將按1%的稅率減免,面積在90平方米及以上的,契稅將按1.5%的稅率減免。個(gè)人購(gòu)買面積在90平方米以下的第二套改善住房,契稅減征1%。面積超過(guò)90平方米的,契稅減征2%。當(dāng)然,以實(shí)際的地方法規(guī)為準(zhǔn)。

資料顯示,契稅是指房地產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí),對(duì)當(dāng)事人簽訂的合同,按照生產(chǎn)價(jià)格的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收。從2021年9月1日起實(shí)施,1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅法》同時(shí)廢止。

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