首套房和二套房的區(qū)別

　　買房是人生中的大事了，不同地區(qū)的房價有所差異，購房者都想要買到劃算的房子了，畢竟買房是一筆不小的支出，房貸利率也是有變化的。那么首套房和二套房的區(qū)別是什么呢？還有首付比例一樣嗎？

　　首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。二套房是第二套普通自住房的簡稱。買到一套屬于自己的房子不容易，對于買房的新政策就更加關注了，關于首套房和二套房，我們一起來看看！

　　首套房和二套房首付

　　據(jù)了解，現(xiàn)在很多城市都有限購政策，所以很多購房者按照正常情況下頂多買兩套。首套房和二套房的貸款利率不同，二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。還有二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多，貸款的貸款難度也比首套房貸款難度大。

　　至于首套房和二套房首付，比例有所不同。首套房商業(yè)貸款首付比例是20%，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。二套房公積金貸款最低首付款比例為30%，商業(yè)貸款首付比例最低40%。