男子5套房賣給59人騙800萬 這些錢都被他用來揮霍和賭 博

　　雖然魯某要面臨牢獄之災(zāi)，法院也判決他賠償59名受害者的損失，但從現(xiàn)實的角度來看，他的錢差不多都拿去***和消費了，賠償能力十分有限，有的受害者或許只能忍氣吞聲，打壞了牙往肚子咽，自己承擔損失。而且，就算是金錢上的損失可以彌補，時間和情感成本是無法彌補的。張先生等了那么久，覺得自己終于可以有個家了，卻被告知之前的合同無效，房款還有可能打水漂，這件事會給他造成多大的打擊，我們外人或許無法想象。這就提醒我們，在買房子的時候應(yīng)該做好預(yù)防工作，避免自己的合法權(quán)益被侵害。和對方達成了購房協(xié)議以后，要盡快去辦理房屋預(yù)告登記。現(xiàn)如今，不少房子都是期房，簽訂了協(xié)議以后，可能過三五年才能拿到房子，在這期間，開發(fā)商有可能把房子賣給其他人，但如果購房者辦理了這個手續(xù)的話，就是另外一回事了。開發(fā)商沒有經(jīng)過登記人的書面同意，是沒有權(quán)利處理房屋的，相關(guān)機構(gòu)也不會辦理手續(xù)。

　　現(xiàn)在不少地方都支持網(wǎng)簽，網(wǎng)簽的傳統(tǒng)的簽字方式相比優(yōu)點有很多，它能夠讓房產(chǎn)交易變得空開透明，也能夠讓合同的文本更加規(guī)范。購房者也可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢房屋的交易狀況，避免被坑。

　　之所以會有一房多賣這種現(xiàn)象，從本質(zhì)上來說還是為了利益。因此，購房者在簽訂合同的時候，可以約定一個數(shù)額比較高的違約金，增加賣家的風險成本。一房多賣可以獲利10萬，但是違約需要賠償15萬的話，賣房者就不敢輕易違約了。