深圳房產(chǎn)能買下半個(gè)美國(guó)?中國(guó)房地產(chǎn)市值遠(yuǎn)超歐美發(fā)達(dá)國(guó)家是事實(shí)

　　這兩天，一則“賣掉深圳的房子，能買下半個(gè)美國(guó)”的消息不脛而走。

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　　消息稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，將深圳所有房屋按市值賣掉，可以買下半個(gè)美國(guó)。

　　這則傳聞表示，“深圳房屋總市值151.5萬(wàn)億人民幣”，美國(guó)住房總市值則為36萬(wàn)億美元（234萬(wàn)億人民幣）。

　　2020年中國(guó)GDP剛剛破100萬(wàn)億，深圳一地住房總市值就高達(dá)150多萬(wàn)億？

　　數(shù)據(jù)存疑。但中國(guó)房地產(chǎn)市值，遠(yuǎn)超歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　我們以澤平宏觀的報(bào)告作為參考。根據(jù)任澤平團(tuán)隊(duì)測(cè)算，2018年，中國(guó)住房總市值約為321萬(wàn)億人民幣，相比1998年的23萬(wàn)億，翻了10倍多。

　　考慮到這兩年全國(guó)新房建設(shè)井噴以及房?jī)r(jià)上漲的變化，2020年中國(guó)住房總市值應(yīng)該超過(guò)了350萬(wàn)億，而2020年中國(guó)GDP突破100萬(wàn)億，房地產(chǎn)市值約為GDP的3.5倍。

　　2020年，美國(guó)房地產(chǎn)總市值超過(guò)36萬(wàn)億美元，約為234萬(wàn)億人民幣，僅為中國(guó)的2/3左右。